T2 59 m² avec balcon et jardin à Rosny Bois Perrier à 199995 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 59 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Privé
- État général : Bien entretenu
- Orientation : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 59 m² situé dans le quartier prisé des Marnaudes à Rosny-sous-Bois. Cet espace saisissant, au souci du détail, offre un cadre de vie idéal, à proximité des transports et des commodités. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et son ambiance cosy.
Découvrons ensemble les points forts de cet appartement:
- Emplacement privilégié: à deux pas du RER E, vous permettant d'accéder facilement à Paris.
- Balcon privatif: un espace extérieur pour profiter des douces soirées d'été.
- Copropriété bien entretenue: faibles charges et confort optimal au quotidien.
- Chauffage collectif: économie d'énergie assurée tout au long de l'année.
- Pièce dressing et buanderie: optimisation de l'espace pour un rangement pratique.
Imaginez-vous entrer dans ce charmant appartement. Le grand séjour s'ouvre sur un balcon où vous pouvez déguster votre café matinal tout en admirant la vue. La cuisine aménagée attenante est à la fois fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis. Chacune des pièces a été pensée pour profiter au mieux de la luminosité naturelle.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une belle chambre, offrant un cocon intime pour des nuits paisibles. La salle d'eau, moderne et spacieuse, a été conçue pour allier confort et style. La présence des toilettes séparés et d'une pièce dressing buanderie ajoute un côté pratique à la configuration de cet appartement. Cet hébergement ne se limite pas à ses intérieurs, le jardin privé attenant est parfait pour se détendre ou s'adonner à des activités extérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, ROSNY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant l'accès à l'agglomération francilienne. Cette commune jouit d'un environnement verdoyant avec des parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La cité se distingue par ses nombreux commerces, établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun bien développé, incluant le tramway et plusieurs lignes de bus. Acheter à ROSNY SOUS BOIS garantit un quotidien facilitant les déplacements et l'accès aux services nécessaires.
La qualité de vie y est appréciée, grâce à ses espaces verts tels que le parc Départemental de la Roseraie, propice aux activités en plein air. De plus, les sports nautiques et les équipements culturels enrichissent l'offre loisir de cette commune, attirant ainsi familles et jeunes actifs.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements récents aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre une forte demande locative, rendant l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche de placements rentables.
Pour les futurs habitants, cet endroit représente une belle opportunité grâce à ses prix encore raisonnables comparés à Paris. Les projets d'aménagements futurs devraient également renforcer l'attractivité de cette localité, augmentant ainsi la valeur immobilière des biens.
Investir à ROSNY SOUS BOIS est une décision judicieuse pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une croissance stable du marché. Cette cité constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux tout en restant proches des commodités urbaines.
Les services de santé et les infrastructures publiques sont également bien développés, assurant ainsi un confort de vie optimal. La richesse du patrimoine culturel et le dynamisme associatif contribuent à instaurer un climat convivial.
Des événements locaux réguliers favorisent le lien social entre les habitants et animent la vie de cette cité. Profiter de telles opportunités renforce l'appréciation du cadre de vie et surtout, cela crée un environnement idéal pour une meilleure intégration.
Grâce à son accessibilité et ses nombreuses qualités, cet endroit est fortement plébiscité par les primo-accédants et les familles. La demande en logement continue d'augmenter, faisant de ROSNY SOUS BOIS une destination de choix dans le secteur immobilier.
En résumé, la commune offre un ensemble attrayant d’atouts, tant pour les investisseurs que pour les futurs résidents. L'engouement pour l' immobilier à ROSNY SOUS BOIS témoigne de son potentiel croissant et de son attractivité durable pour ceux qui envisagent de s'y installer.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 59 m² idéalement situé à Rosny Bois Perrier, avec une exposition sud garantissant une lumière naturelle abondante, ainsi qu'un balcon et un jardin privé pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate avec le RER E et les diverses lignes de bus assure une accessibilité optimale à Paris, parfait pour les jeunes actifs et les investisseurs. De plus, dans une petite copropriété à faibles charges, cet bien offre un excellent potentiel locatif sur un marché en plein essor.
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