Casa tradizionale di 120 mq a Champigny sur Marne con potenziale di ristrutturazione a 649.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa Tradizionale
- Superficie abitabile: 120 mq
- Superficie terreno: 367 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 4
- Numero di bagni: 1
- Esposto: Sud
- Riscaldamento: Camino
- Garage: Sì
- Condizioni generali: Da ristrutturare
Visita guidata
Benvenuti in questa casa tradizionale situata a Champigny-sur-Marne, un quartiere ambito che combina tranquillità e accessibilità. Varcando la soglia, sarete immediatamente attratti dall'autenticità e dal potenziale che questa proprietà di 120 mq può offrire. Con un terreno di 367 mq, questo spazio vi invita a creare la casa dei vostri sogni.
All'ingresso, scoprite le caratteristiche chiave che rendono questa casa un'opportunità da non perdere:
- Spazio soggiorno ampio con camino per momenti conviviali
- Cucina e ripostiglio al piano terra, perfetti per i pasti in famiglia
- Due camere al piano superiore, ognuna con bagno privato
- Sottoscala trasformabile in un piccolo appartamento o ufficio
- Bella luce naturale grazie all'esposizione a sud
La vostra visita inizia nel soggiorno, uno spazio accogliente dove il camino troneggia maestoso, creando un'atmosfera invitante per ricevere familiari e amici. La luce inonda la stanza, illuminando la bellezza delle cornici tradizionali che adornano il soffitto. Proseguite nella spaziosa cucina, uno spazio da reinventare secondo le vostre preferenze; le possibilità di arredamento sono infinite.
Al piano superiore, due camere confortevoli, ognuna dotata del proprio bagno, offrono un reale spazio di riposo e tranquillità. Immaginate le vostre serate serene in questo ambiente armonioso, godendo dei diversi livelli che offrono zone polivalenti. Ristrutturando il sottoscala, potreste creare uno spazio ricreativo, un ufficio, o anche un alloggio indipendente, secondo le vostre esigenze. Questa casa a Champigny-sur-Marne è più di un semplice immobile; è unopportunità per personalizzare il vostro spazio vitale a vostro piacimento, beneficiando di una posizione privilegiata, vicino a servizi, scuole e trasporti.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa casa tradizionale di 120 mq a Champigny-sur-Marne, situata in un quartiere residenziale ricercato di fronte alla Marna, offre una esposizione a sud che garantisce un'eccezionale luminosità. Con diversi livelli da ristrutturare, presenta un potenziale di sviluppo unico per creare spazi abitativi personalizzati, compresa la possibilità di installarvi un piccolo appartamento. Vicino ai servizi, alle scuole e ai mezzi di trasporto, questa proprietà rappresenta unopportunità d'investimento ideale per gli amanti dei progetti su misura.
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