منزل تقليدي بمساحة 120 م² في شامبيني سور مارن مع إمكانية التجديد بسعر 649000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: بيت تقليدي
- مساحة صالحة للسكن: 120 م²
- مساحة الأرض: 367 م²
- عدد الغرف: 5
- عدد bedrooms: 4
- عدد الحمامات: 1
- التوجه: جنوب
- التدفئة: مدفأة
- كراج: نعم
- الحالة العامة: يحتاج إلى تجديد
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل التقليدي الواقع في شامبيني-سور-مارن، حي مرغوب يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. عند عبور العتبة، ستُفتن على الفور بالأصالة والفرص التي يمكن أن تقدمها هذه الممتلكات التي تبلغ 120 م². مع أرض بمساحة 367 م²، يدعوكم هذا الفضاء لإنشاء منزل أحلامكم.
منذ المدخل، اكتشف الميزات الأساسية التي تجعل من هذا المنزل فرصة لا تفوت:
- مساحة معيشة واسعة مع مدفأة ل moments convivialité
- مطبخ ومخزن في الطابق الأرضي، مثالية لوجبات عائلية
- غرفتان نوم في الطابق العلوي، كل منهما تحتوي على حمام خاص بها
- قبو يمكن تهيئته لـ شقة صغيرة أو مكتب
- جمال الإضاءة الطبيعية بفضل تعريضه للجهة الجنوبية
تبدأ زيارتك في غرفة المعيشة، وهو فضاء دافئ حيث تتواجد المدفأة بشكل مهيب، مما يخلق جوًا مرحبًا لاستقبال العائلة والأصدقاء. تفيض الأضواء في الغرفة، مما يضيء جمال القوالب التقليدية التي تزين السقف. تابع إلى المطبخ الواسع، وهو مساحة يمكن إعادة تصميمها وفقًا لتفضيلاتك؛ خيارات التهيئة غير محدودة.
في الطابق العلوي، توفر غرفتان نوم مريحتان، لكل منها حمامها الخاص، مساحة حقيقية للراحة والهدوء. تخيل لياليك الهادئة في هذا البيئة المتناغمة، بينما تستمتع بالمستويات المختلفة التي تقدم مناطق متعددة الاستخدامات. من خلال إعادة تهيئة القبو، يمكنك إنشاء مساحة ترفيهية، مكتب، أو حتى وحدة سكنية مستقلة، وفقًا لاحتياجاتك. هذا المنزل في شامبيني-سور-مارن هو أكثر من مجرد ملكية عقارية؛ إنه فرصة لتخصيص مساحة المعيشة الخاصة بك وفقًا لذوقك بينما تستفيد من موقع متميز، بالقرب من المرافق والمدارس ووسائل النقل.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذه المنزل التقليدي بمساحة 120 م² في شامبيني-sur-مارن، الواقعة في حي سكني مرغوب فيه يواجه مارن، يقدم تعرضًا كاملًا للشمس يضمن إضاءة استثنائية. مع وجود عدة مستويات تحتاج إلى تجديد، فإنه يمثل إمكانات فريدة للتطوير لإنشاء مساحات معيشة مخصصة، بما في ذلك إمكانية تركيب شقة صغيرة. بالقرب من المرافق والمدارس ووسائل النقل، تعتبر هذه الملكية فرصة استثمار مثالية لعشاق المشاريع المصممة حسب الطلب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
