T2 41m² avec jardin terrasse à ISSY LES MOULINEAUX pour 373000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 41m² situé à Issy-les-Moulineaux, offrant un cadre de vie paisible au sein d'une résidence de standing Kauffmann & Broad. À votre arrivée, laissez-vous séduire par le beau jardin/terrasse ensoleillé de plus de 28m², qui invite à la détente et à la convivialité.
Pénétrez dans cet appartement et ressentez immédiatement une atmosphère chaleureuse grâce à sa configuration optimale et lumineuse. Voici quelques-unes des caractéristiques qui rendent ce bien exceptionnel :
- Agencement fonctionnel et pratique pour une vie moderne
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte totalement aménagée
- Accès direct depuis la chambre vers le jardin
- Salle de bains agréable avec WC séparés
- Établissement d'un parking en sous-sol, un véritable atout dans la ville
Le séjour, véritable cœur de l'appartement, bénéficie d'une ouverture sur la terrasse, créant un espace de vie agréable et ensoleillé toute la journée. Imaginez-vous profiter de repas en plein air, entouré de verdure, dans un écrin de calme.
La chambre, parfaitement agencée, offre également un accès direct au jardin, vous permettant de vous réveiller avec une touche de nature chaque matin. De plus, la proximité des transports, comme la gare de Clamart et la future Ligne 15, assure une accessibilité inégalée pour vos déplacements vers Paris ou les environs.
En conclusion, cet appartement est une opportunité rare sur le marché d'Issy-les-Moulineaux grâce à son état impeccable, son agencement fonctionnel et son espace extérieur. Ne laissez pas passer la chance d'acquérir un bien unique qui allie confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Hauts-de-Seine, à proximité de la capitale, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique qui permet de profiter de l'animation urbaine tout en offrant un cadre de vie agréable. L'environnement, alliant modernité et verdure, séduit aussi bien les familles que les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt abondent dans ce lieu dynamique, avec des commerces variés, plusieurs établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun dense. La commune dispose notamment de plusieurs stations de métro, ainsi que de lignes de bus garantissant une accessibilité rapide et fluide vers le cœur de Paris.
La qualité de vie y est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente. Les parcs et jardins offrent des lieux de rencontre et d'activités de plein air. En outre, cette destination propose divers équipements sportifs et culturels qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. Les biens résidentiels sont diversifiés, comprenant des appartements modernes ainsi que des maisons traditionnelles, adaptés à toutes les bourses.
Investir à ISSY LES MOULINEAUX représente une opportunité exceptionnelle, tant par la valorisation du patrimoine immobilier que par la forte demande locative. Le dynamisme de la ville assure une rentabilité attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
Cette ville, au caractère unique, attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant s'établir dans un cadre apaisant à deux pas de Paris. La mixité sociale et la convivialité entre les habitants renforcent le sentiment d'appartenance à cette cité.
Avec ses infrastructures modernes et ses perspectives de développement, cet endroit prisé se positionne comme un choix stratégique pour ceux qui envisagent un projet immobilier à long terme. Les nombreux projets urbains prévus dans les prochaines années continueront d'accroître l'attractivité de cette destination.
Les écoles publiques et privées, ainsi que les crèches, apportent une réponse adaptée aux besoins des familles. Les services de santé et de loisirs complètent agréablement l'offre locale, faisant de cette commune un cadre idéal pour élever des enfants.
Il n'est pas surprenant que de nombreux professionnels choisissent de vivre dans cette localité en plein développement, attirés par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec le centre-ville de Paris. Acheter à ISSY LES MOULINEAUX, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un environnement stimulant.
En résumé, ce lieu charmant combine le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'une ville à taille humaine et l'effervescence d'une grande métropole. Les atouts d'investissement et de vie sont indéniables et promettent une expérience résidentielle enrichissante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 41 m² à Issy-les-Moulineaux, situé dans une résidence de standing Kauffmann & Broad, offrant un cadre paisible et ensoleillé grâce à son jardin/terrasse de plus de 28 m² exposé ouest. Son agencement optimisé, avec une cuisine ouverte et une chambre donnant sur l'extérieur, garantit un confort de vie idéal pour une première acquisition ou un investissement. Profitez également de la proximité des transports en commun, avec la gare à seulement 10 minutes à pied, renforçant ainsi son potentiel locatif attrayant.
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