Location Appartement T2 47m2 rez-de-jardin Châtillon 1150€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Surface habitable : 47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Balcon : Oui
- Parking : 1 place
- État général : Moderne
- Étage : Rez-de-jardin
- Loyer : 1 150 €/mois
- Disponibilité : 1 mai 2025
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement T2 situé en rez-de-jardin, à seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon - Montrouge. Dès que vous franchissez la porte, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, avec une lumière douce qui s'invite à l'intérieur. L'espace de vie s'ouvre sur un salon accueillant, où l'agencement moderne s'allie à une cuisine américaine entièrement équipée, offrant un cadre idéal pour des moments de convivialité.
Pour découvrir les attraits de ce bien, voici quelques caractéristiques clés:
- Emplacement privilégié à 5 minutes du métro Châtillon - Montrouge
- Appartement T2 lumineux avec 47m² de surface habitable
- Balcon privatif offrant un espace extérieur paisible
- Chambre confortable avec placards intégrés
- Inclus: place de parking réservée en sous-sol
Le salon, véritable cœur de l'appartement, se distingue par son espace ouvert et sa fonction multimédia. Imaginez-vous préparer un repas tout en restant connecté avec vos proches, grâce à cette cuisine américaine... Le balcon, accessible via la salle de séjour, apporte une touche de verdure, parfait pour déguster un café matinal au soleil.
La chambre, baignée de lumière naturelle, est l'espace de repos idéal, avec ses placards qui maximisent le rangement. De plus, les toilettes séparées ainsi que la salle de bains sont des atouts pratiques qui ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Disponible à partir du 1er mai 2025, cet appartement est une opportunité rare pour une personne seule en quête de confort et de commodité à proximité de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATILLON (92320) bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de Paris, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La ville est accessible grâce à divers moyens de transport, notamment le métro, les bus et le RER, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et tranquillité.
Les points d'intérêt à CHATILLON sont variés et attrayants. La ville dispose d'une offre commerciale dynamique, incluant des supermarchés, des boutiques et des restaurants. De plus, de nombreuses écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles, consolidant ainsi l'attrait du secteur immobilier à CHATILLON.
La qualité de vie à CHATILLON est un véritable atout pour ses résidents. La ville est dotée de nombreux espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les activités familiales et sportives, permettant à chacun de profiter du plein air.
Le marché immobilier local de CHATILLON est en constante évolution. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs aguerris. La demande reste stable, ce qui favorise des opportunités d'achat à long terme.
Investir à CHATILLON est une décision stratégique pour les futurs habitants. La proximité de Paris, couplée à un cadre de vie agréable et à un marché immobilier dynamique, en fait une zone prisée. Les valeurs immobilières y sont attractives comparées aux secteurs limitrophes, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Les infrastructures de la ville soutiennent également une qualité de vie élevée. CHATILLON propose une bonne sélection de services de santé, de sports, ainsi que des équipements culturels, ce qui renforce son attractivité tant pour les familles que pour les jeunes actifs.
Les événements culturels et associatifs, souvent organisés dans la ville, créent un réel vécu communautaire, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents. Cela attire de nouveaux habitants qui souhaitent s'intégrer dans un cadre animé et convivial.
Pour ceux qui envisagent de acheter à CHATILLON, l'environnement paisible et la proximité de la capitale constituent des arguments de poids. Ainsi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, CHATILLON s'affirme comme une option judicieuse sur le plan immobilier.
En conclusion, CHATILLON se positionne comme une ville attractive et dynamique, offrant une diversité de logements, une bonne qualité de vie et de multiples opportunités d'investissement. La combinaison de ces facteurs fait de CHATILLON une destination de choix pour ceux qui souhaitent s'y installer ou investir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce T2 de 47 m² en rez-de-jardin, à seulement 5 minutes à pied du métro Châtillon - Montrouge, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La propriété bénéficie d'un bâtiment moderne et sécurisé, avec un balcon et une place de parking réservée, parfait pour un confort quotidien. À un loyer de 1 150 € charges comprises, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante dans une zone à fort potentiel locatif.
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