T2 lumineux de 29 m² à Paris 11 Rue de Charonne avec cave idéal pour investissement
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 29,13 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Exposition du séjour : Sud-Ouest
- Système de chauffage : Collectif
- Charges de copropriété : 310 € par trimestre
- Proximité des transports : Métro Charonne (ligne 9), Faidherbe-Chaligny (ligne 8)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 29m² situé au cœur du 11ème arrondissement de Paris. Profitez d’un espace à la fois moderne et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour un confort optimal.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux
- Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle
- Une chambre confortable au calme
- Une salle de bain en excellent état avec douche
- Un ascenseur pour un accès facile au 1er étage
Dès l'entrée, l'appartement se dévoile à vous par la lumière naturelle qui inonde le séjour grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous savourer un café dans ce cadre agréable, qui appelle à la convivialité et à la détente. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l'espace de vie, idéale pour préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
La chambre est un véritable havre de paix, légèrement en retrait de l'animation de la ville, vous permettant de vous ressourcer. La salle de bain moderne complète l'ensemble en offrant un confort quotidien indéniable. Ce bien est non seulement une opportunité d'investissement dans un quartier animé, mais également un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces à proximité, ainsi que des espaces verts comme le Square de la Roquette. À quelques pas des transports en commun, vous aurez un accès facile à toute la ville de Paris.
En somme, cet appartement de style contemporain présente de nombreux atouts :
- Idéal pour les jeunes actifs désirant vivre dans un quartier recherché
- Configuration optimisée sans perte d’espace
- Copropriété sécurisée avec gardien
- Proche de nombreux transports en commun
- Excellente connectivité et proximité avec les commodités
Ce bien exceptionnel est une opportunité rare sur le marché parisien, alliant confort et emplacement privilégié. Ne manquez pas la chance de le visiter et de découvrir le cadre de vie unique qu'il a à offrir.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 29 m² au cœur du dynamique 11ème arrondissement, à proximité immédiate de Bastille et ses nombreux cafés et boutiques tendances. Avec sa lumineuse exposition sud-ouest et son agencement optimal, ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa forte attractivité locative. Profitez également de la qualité de vie offerte par la cave, l'ascenseur et les nombreuses commodités du quartier, le tout dans une copropriété bien entretenue.
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