Location T3 lumineux 56m2 à LYON 7 idéal colocation proche métro B 800€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 56 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 7
- Ascenseur: Oui
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Parking: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 56 m² situé dans le quartier prisé de LYON 7, à seulement 300 mètres du métro B. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, propice à un mode de vie agréable et convivial.
Dès le premier pas, laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Emplacement privilégié: proximité des commerces et des transports
- Séjour spacieux: parquet au sol et accès à un balcon sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante équipée: comprend un cellier pour un espace de rangement pratique
- Deux chambres confortables: idéales pour une colocation ou une famille
- Salle de bains et WC séparés: optimisation des espaces pour votre confort
Dans cet appartement, chaque pièce est pensée pour maximiser l'espace et le confort. Le séjour, véritable cœur de ce foyer, est inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Imaginez des moments de convivialité passés ici, autour d'un bon repas ou d'une soirée entre amis. Le balcon, accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter des journées ensoleillées, offrant une vue dégagée qui invite à la détente.
Les deux chambres, spacieuses et tranquilles, sont idéales pour s'évader après une longue journée. Vous apprécierez également les commodités pratiques, telles que la cave privative et l'accès à un parking. Les charges incluses dans le loyer couvrent le chauffage, l'eau froide et l'entretien de l'immeuble, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien rare combine confort, praticité et un cadre de vie agréable, parfait pour la vie moderne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité du centre de la métropole, cette commune se distingue par son emplacement stratégique. Bordée par la Saône, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le cœur de la ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés et des écoles réputées, attirant une population familiale. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les déplacements au quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. L’offre de services est variée, incluant des centres de santé et des équipements sportifs.
En matière d'immobilier, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements modernes et les maisons familiales. Investir à cette destination représente une opportunité en raison d'une forte rentabilité locative.
Les atouts résidentiels de cette cité sont nombreux, allant d'une ambiance chaleureuse à un riche tissu associatif. Ce lieu offre également de nombreux cafés et restaurants, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Les tendances immobilières indiquent une attraction croissante des jeunes professionnels et des familles, rendant cet endroit propice à l'achat. Acheter à LYON 7 est une option privilégiée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et une atmosphère dynamique.
Il est intéressant de noter que la commune est en pleine transformation, avec des projets d’aménagement qui renforcent son attractivité. La population croissante demande des logements adaptés, rendant cet endroit propice à l'investissement immobilier.
Les infrastructures développées, telles que les centres commerciaux et les établissements d'enseignement supérieur, ajoutent une valeur significative à la commune. Les perspectives de croissance dans le secteur immobilier font de cet endroit une destination prisée par les investisseurs.
Enfin, la proximité avec le fleuve ajoute un charme indéniable à ce lieu, offrant des balades pittoresques et des événements culturels tout au long de l'année. Les résidents profitent d'une vie sociale active enrichie par de nombreuses manifestations locales.
En somme, cette ville représente une option idéale pour ceux qui envisagent de s'y établir. Que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou trouver un cadre de vie agréable, cet endroit ne manquera pas de vous séduire.
L’avis de l’agent
Ce T3 lumineux en étage élevé à Lyon 7, à seulement 300m du métro B, offre un boulot-domicile idéal entre accessibilité et tranquillité. Avec un balcon sans vis-à-vis et des prestations comprenant un accès parking et cave, cet appartement est parfait pour une colocation grâce à sa configuration optimale. Son emplacement et son potentiel locatif en font un choix judicieux, à la fois comme résidence et investissement.
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