Location T4 73 m² lumineux avec balcon à Lyon 3 pour 926 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 73 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : E
- Prix au m² : 12,68 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 73m² situé à LYON 3, un espace qui allie charme et luminosité pour une vie confortable au cœur du quartier de Sans-Souci Dauphiné. L'entrée vous accueille avec authenticité et donne le ton à une visite enchantée.
Dès votre premier pas dans le séjour lumineux, vous serez séduit par :
- Un parquet brillant qui réchauffe l'ambiance.
- Une cheminée décorative ajoutant une touche de caractère.
- Un balcon privatif parfait pour vos moments de détente.
- Trois chambres aménageables pour un confort optimal.
- Un chauffage individuel au gaz assurant votre bien-être toute l'année.
Poursuivons notre visite au cœur de cet appartement. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Imaginez des sourires autour d'une table, réunissant amis et famille. La circulation fluide entre la cuisine et le séjour rend cet appartement idéal pour la vie moderne.
Du côté des chambres, chacune présente un parquet chaleureux, créant une atmosphère apaisante. La chambre principale dispose d'une mezzanine, ajoutant une dimension supplémentaire à cet espace personnel. Une salle de bain accessible, agrandie par une chambre avec accès direct, offre commodité et confort. Les toilettes, séparées, garantissent un usage pratique au quotidien.
À l'extérieur, le quartier animé de Sans-Souci vous plonge dans une vie citadine dynamique, avec commerces, restaurants et transports à proximité. L'appartement situé au 3ème étage d'un immeuble sécurisé vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de l'effervescence lyonnaise.
Enfin, cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un lieu où chaque moment compte, alliant confort, praticité et raffinement. Pour 926 euros par mois, cette opportunité unique ne restera pas longtemps disponible. Prêt à transformer votre vie à LYON 3 ?
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cernée par des collines verdoyantes et traversée par le Rhône, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Proche du centre-ville, elle offre un accès rapide aux principales artères de circulation.
Les commerces florissants et les écoles réputées sont un régal pour les habitants. Cette cité attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs souhaitant acheter à LYON 3 pour son cadre de vie accueillant. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les trajets vers d'autres quartiers de la métropole.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts où flâner. Les parcs et jardins apportent une touche de nature, parfaite pour des aventures en plein air. Cette destination propose également une offre variée de loisirs et d'activités culturelles, favorisant ainsi une vie sociale dynamique.
En matière d'immobilier, le marché local est en pleine effervescence. Les prix sont attractifs et la demande ne cesse d’augmenter, offrant ainsi d'innombrables opportunités pour ceux souhaitant investir à LYON 3. Entre appartements modernes et maisons de caractère, il y en a pour tous les goûts.
Les atouts de cette commune sont nombreux pour les investisseurs : une forte demande locative et une population en constante augmentation en font un lieu de choix. Qui plus est, la proximité de centres d'affaires et d'universités assure une rentabilité pour les biens.
Les projets d’aménagement du territoire peignent un avenir radieux pour ce lieu. Avec une attention particulière portée à l’intégration de nouvelles infrastructures, la valorisation des espaces publics est promesse d’un cadre de vie toujours plus agréable.
Cette ville est reconnue pour son ambiance conviviale et son tissu associatif vivant. Les habitants s'engagent pour la préservation de leur cadre de vie et le dynamisme local, rendant cet endroit encore plus attrayant.
Pour ceux qui envisagent de acheter à LYON 3, le développement de nouveaux projets immobiliers offre une variété de choix, avec davantage de logements adaptés aux besoins actuels. Les nouvelles constructions intègrent des normes environnementales strictes, rendant la ville encore plus éco-responsable.
Choisir cet endroit pour y vivre ou investir est un choix stratégique, tant pour les familles que pour les professionnels. En somme, ce secteur vous promet un cadre de vie et une dynamique exceptionnelle.
Dans un contexte de forte croissance démographique, cette localité continue de séduire par sa vitalité et ses atouts indéniables, faisant de chaque projet immobilier une opportunité à saisir.
L’avis de l’agent
Ce T4 lumineux de 73m², idéalement situé au 3ème étage d’un immeuble sécurisé dans le quartier prisé de Sans-Souci Dauphiné, offre un cachet unique avec son parquet ancien et sa cheminée décorative. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que trois chambres, dont une avec mezzanine, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Avec un loyer compétitif et un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une excellente opportunité d’investissement dans une zone dynamique de Lyon.
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