Location T3 105 m² avec charges incluses à VILLEURBANNE 690 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 105 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Type de chauffage: Individuel gaz
- DPE Énergie: F (346 kWh/m²/an)
- Loyer mensuel: 690,00 € charges comprises
- Loyer au m²: 6.57 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux de 105 m² situé au cœur de Villeurbanne, plus précisément à la Place Grandclement. Ce bien rare sur le marché vous offre une opportunité exceptionnelle pour vivre dans un cadre agréable, idéalement conçu pour votre confort quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un grand séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité
- Deux chambres spacieuses offrant calme et intimité
- Une cuisine fonctionnelle, idéale pour vos repas en famille
- Proximité des commodités, facilitant votre quotidien
- Une salle de bains moderne pour votre confort
À l'intérieur, le salle de séjour s'ouvre sur un espace chaleureux, où la lumière naturelle se déverse à travers les fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Imaginez-vous en train de recevoir vos proches dans cet espace convivial, où chaque moment partagé devient mémorable.
Les chambres offrent un refuge idéal après une journée bien remplie, chacune disposant de suffisamment de rangement pour vos effets personnels. En outre, la cuisine est pensée pour répondre à vos besoins, qu'il s'agisse de préparer des repas simples ou des dîners festifs. Ce bien saura s'adapter à votre art de vivre, tout en profitant d'un cadre paisible.
En complément, l'appartement est soumis à des charges maîtrisées, incluant l'entretien des parties communes et la régularisation annuelle, ce qui vous permet d'anticiper votre budget sereinement. Pratique, ce bien est également soumis à une convention d’occupation précaire, ce qui vous offre une flexibilité intéressante.
À l'extérieur, le quartier vibrionne d'animation et de commodités. Profitez de la proximité des transports en commun, ainsi que des commerces à quelques pas. La vie urbaine à Villeurbanne allie dynamiques de quartier et tranquillité, rendant votre quotidien des plus agréables.
En somme, cet appartement T3 constitue une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, espace, et localisation. Ne laissez pas passer cette chance de transformer votre mode de vie dans un cadre exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux T3 de 105 m² à Villeurbanne, situé au premier étage, offre un excellent potentiel locatif avec un loyer attractif de 690 € charges comprises, bien en-dessous du loyer de référence majoré. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'une convention d'occupation précaire permettant de contempler la possibilité de démolition ou de construction à venir. Avec une consommation énergétique excessive, ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs visionnaires cherchant à rénover et optimiser leur patrimoine.
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