Appartement 18m² lumineux sans vis à vis à louer à Lyon 7 pour 510 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 18 m²
- Nombre de pièces : 1
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Score DPE Énergie : 214 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe B
- Loyer mensuel : 510,00 € charges comprises
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 18m² situé au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à deux pas de la station de métro Jean-Jaurès. Né d'une rénovation complète en 2023, cet appartement est une véritable invitation à savourer un art de vivre contemporain dans un cadre historique. En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui inonde la pièce grâce à son absence de vis-à-vis.
La disposition intelligente de cet espace se dévoile à vous :
- Pièce de vie fonctionnelle, lumineuse et conviviale
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, plaque de cuisson et four micro-ondes
- Salle d'eau moderne avec toilettes intégrées
- Chauffage individuel électrique offrant une performance énergétique optimisée
- Emplacement stratégique, à proximité de commerces, bars et restaurants
L'espace de vie s'ouvre directement sur une kitchenette entièrement aménagée, alliant praticité et confort. Vous y retrouverez tous les équipements nécessaires à votre quotidien, tels que frigo top et vaisselle, tout en ayant la sensation d'un lieu aéré et accueillant. Imaginez préparer vos repas tout en profitant d'un moment convivial autour de la table et du tabouret, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La salle d'eau, quant à elle, est un véritable bijou de modernité, offrant un agencement parfait et des finitions soignées qui rehaussent l'ensemble de l'appartement. Avec un radiateur à fluide caloporteur et un double vitrage, vous jouissez d'un confort thermique idéal, tout en maîtrisant votre consommation d'énergie. Ce studio est prêt à vous accueillir, obnubilant les caractéristiques modernes d'un logement à la fois pratique et enchanteur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité du centre de la métropole, cette commune se distingue par son emplacement stratégique. Bordée par la Saône, elle bénéficie d'une accessibilité privilégiée, permettant aux résidents de rejoindre rapidement le cœur de la ville.
Cette localité est riche en points d'intérêt, notamment des commerces diversifiés et des écoles réputées, attirant une population familiale. Les transports en commun, avec de nombreuses lignes de tram et de métro, facilitent les déplacements au quotidien.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec de nombreux espaces verts comme le parc du Vallon, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente. L’offre de services est variée, incluant des centres de santé et des équipements sportifs.
En matière d'immobilier, le marché est dynamique, avec une demande croissante pour les appartements modernes et les maisons familiales. Investir à cette destination représente une opportunité en raison d'une forte rentabilité locative.
Les atouts résidentiels de cette cité sont nombreux, allant d'une ambiance chaleureuse à un riche tissu associatif. Ce lieu offre également de nombreux cafés et restaurants, créant un cadre de vie agréable et convivial.
Les tendances immobilières indiquent une attraction croissante des jeunes professionnels et des familles, rendant cet endroit propice à l'achat. Acheter à LYON 7 est une option privilégiée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée et une atmosphère dynamique.
Il est intéressant de noter que la commune est en pleine transformation, avec des projets d’aménagement qui renforcent son attractivité. La population croissante demande des logements adaptés, rendant cet endroit propice à l'investissement immobilier.
Les infrastructures développées, telles que les centres commerciaux et les établissements d'enseignement supérieur, ajoutent une valeur significative à la commune. Les perspectives de croissance dans le secteur immobilier font de cet endroit une destination prisée par les investisseurs.
Enfin, la proximité avec le fleuve ajoute un charme indéniable à ce lieu, offrant des balades pittoresques et des événements culturels tout au long de l'année. Les résidents profitent d'une vie sociale active enrichie par de nombreuses manifestations locales.
En somme, cette ville représente une option idéale pour ceux qui envisagent de s'y établir. Que vous souhaitiez faire un investissement locatif ou trouver un cadre de vie agréable, cet endroit ne manquera pas de vous séduire.
L’avis de l’agent
Découvrez ce studio lumineux de 18m² totalement réhabilité en 2023, idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Lyon 7, à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Jean-Jaurés et Jean-Macé. Profitez d’un appartement sans vis-à-vis, équipé d’une kitchenette moderne et d’une salle d’eau contemporaine, permettant un confort de vie optimal. Ce bien, avec une performance énergétique maîtrisée, représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur en plein essor, assurant un loyer attractif de 510 euros par mois.
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