T2 40 m² lumineux avec espaces verts à Givors pour 168000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Prix actuel : 168000 €
- Prix au m² : 4200 €/m²
- Environnement calme : Oui
- Année de construction : Non précisée
- Normes de construction : BBC RT 2012
- Sécurité : Résidence totalement close
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé au cœur de Givors, dans la résidence Le Garon. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne cet espace de vie agréable. Les grandes fenêtres offrent une vue sur des espaces verts, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous savourer un café dans cet espace, entouré de nature tout en étant à proximité des commodités urbaines.
L'appartement se compose de:
- Un séjour spacieux profitant d'une double exposition, maximisant la lumière naturelle
- Une chambre confortable, idéale pour des nuits sereines
- Une salle de bain moderne avec des finitions de qualité
- Un cadre de vie paisible grâce à la sécurité et la clôture de la résidence
- Un accès pratique aux transports en commun, facilitant vos déplacements vers Lyon
En vous dirigeant vers le agréable salle de séjour, vous noterez son agencement réfléchi propice à la convivialité. Cet espace ouvert vous invite à créer des souvenirs inoubliables, qu'il s'agisse de dîners entre amis ou de soirées tranquillles. La cuisine, aisément intégrée à cet espace, vous permettra de concocter de délicieux repas, tout en maintenant une interaction avec vos invités.
Poursuivons notre visite vers la chambre, qui offre une sensation de sérénité. Son ambiance douce et calme vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie. Profitez du rangement de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, affichant un goût indéniable. Cet appartement respecte également les normes BBC, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal au fil des saisons.
Parlons enfin de l'environnement extérieur: la résidence est entourée de verdure, offrant un cadre de vie naturel tout en étant à proximité du centre de Givors. Les sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Pilat ne sont qu'à quelques pas, parfaits pour les amateurs de nature et de balade. Avec tous ces atouts, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, incarnant le meilleur entre vie citadine et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien qui combine confort moderne et charme de la nature. Cet appartement à Givors est une invitation à un nouveau mode de vie, n'attendez plus pour le découvrir!
Emplacement du bien
Nichée au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de grandes artères de transport. Son accessibilité est renforcée par de nombreuses lignes de bus et la gare qui relie facilement les habitants aux grandes métropoles environnantes.
Cette commune est également entourée de paysages verdoyants qui contribuent à son charme, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
La ville propose un large éventail de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les infrastructures éducatives répondent aux besoins des familles, tandis que les diverses boutiques et services permettent de vivre confortablement au quotidien.
Les transports en commun sont également un atout majeur, facilitant les trajets vers les zones d'activité et les centres urbains voisins.
En matière de qualité de vie, cet endroit se distingue par la présence d'espaces verts et de loisirs accessibles. Les parcs et jardins, véritables poumons de la cité, offrent aux habitants des lieux de détente et de promenade.
Les activités culturelles et sportives sont également nombreuses, favorisant un épanouissement personnel et communautaire.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une demande croissante pour ce type de biens. Les maisons individuelles et les appartements y sont souvent recherchés, tant par des primo-accédants que par des investisseurs.
Les prix restent abordables comparés aux grandes agglomérations, offrant ainsi une belle opportunité d'acheter à GIVORS.
Pour ceux qui envisagent d'investir dans cette destination, la région offre une forte demande locative et un potentiel de valorisation intéressant. Cette ville en plein développement attire de nouveaux ménages, ce qui en fait un terrain fertile pour les projets immobiliers.
Chaque investissement dans cette commune est donc une promesse d'avenir et de rentabilité.
En somme, vivre à GIVORS est choisir un cadre de vie agréable, avec des services complets, des transports performants, et une variété d'activités pour tous les âges. Cet environnement dynamique soutient le développement personnel et familial, tout en offrant un accès direct aux attraits de la région.
Ce lieu est résolument tourné vers l’avenir et constitue une alternative séduisante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de commodité.
L’avis de l’agent
Ce nouveau programme à Givors offre des espaces de vie lumineux, alliant confort et prestations de qualité dans un cadre verdoyant et sécurisé. La proximité des transports et des commodités, couplée aux sentiers du Parc naturel régional du Pilat, crée un environnement paisible idéal pour les randonnées tout en étant à seulement 20 km de Lyon. Idéal pour un investissement, ce bien répond aux normes BBC et bénéficie des avantages du dispositif Pinel, optimisant ainsi son potentiel locatif.
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