T2 luminoso 40 mq con spazi verdi a Givors a 168.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 40 mq
- Prezzo attuale : 168000 €
- Prezzo al mq : 4200 €/mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- Anno di costruzione : Non specificato
- Normative di costruzione : BBC RT 2012
- Sicurezza : Residence completamente chiuso
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 stanze situato nel cuore di Givors, nella residenza Le Garon. Appena entrati, sarete conquistati dalla luminosità che pervade questo spazio abitativo piacevole. Le grandi finestre offrono una vista su spazi verdi, creando un'atmosfera calda e accogliente. Immaginate di gustare un caffè in questo spazio, circondati dalla natura mentre siete a pochi passi dalle comodità urbane.
L'appartamento è composto da:
- Un soggiorno spazioso che gode di un'esposizione doppia, massimizzando la luce naturale
- Una camera confortevole, ideale per notti serene
- Un bagnodotato di finiture moderne di alta qualità
- Un ambiente di vita tranquillo grazie alla sicurezza e alla recinzione della residenza
- Un accesso pratico ai mezzi pubblici, facilitando i vostri spostamenti verso Lione
Dirigendovi verso il piacevole soggiorno, noterete la sua disposizione ben studiata, favorevole alla convivialità. Questo spazio aperto vi invita a creare ricordi indimenticabili, che si tratti di cene tra amici o serate tranquille. La cucina, facilmente integrata in questo ambiente, vi permetterà di preparare deliziosi pasti, mantenendo interazione con i vostri ospiti.
Proseguiamo la nostra visita verso la camera, che offre una sensazione di serenità. La sua atmosfera dolce e calma vi permetterà di rigenerarvi dopo una giornata intensa. Approfittate dello spazio di archiviazione di alta qualità e dei materiali accuratamente selezionati, che mostrano un gusto indiscutibile. Questo appartamento rispetta anche le normative BBC, garantendo risparmi energetici e un comfort ottimale nel corso delle stagioni.
Parliamo infine dell'ambiente esterno: la residenza è circondata da verde, offrendo un contesto naturale pur essendo prossima al centro di Givors. I sentieri escursionistici del Parco naturale regionale del Pilat sono a pochi passi, perfetti per gli amanti della natura e delle passeggiate. Con tutti questi vantaggi, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale, incarnando il migliore tra vita urbana e tranquillità.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione di investire in un immobile che combina comfort moderno e fascino della natura. Questo appartamento a Givors è un invito a un nuovo stile di vita, non aspettate oltre per scoprirlo!
Ubicazione della proprietà
Nascosta nel cuore della regione Auvergne-Rhône-Alpes, questa località beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a grandi arterie di trasporto. La sua accessibilità è migliorata da numerose linee di autobus e dalla stazione che collega facilmente i residenti alle grandi metropoli circostanti.
Questo comune è anche circondato da paesaggi verdi che contribuiscono al suo fascino, offrendo un ambiente di vita piacevole e rilassante.
La città offre un'ampia gamma di punti di interesse, che vanno dai negozi di vicinato alle istituzioni scolastiche di qualità. Le infrastrutture educative soddisfano le esigenze delle famiglie, mentre i vari negozi e servizi consentono di vivere comodamente ogni giorno.
I mezzi di trasporto pubblico sono anche un grande vantaggio, facilitando gli spostamenti verso le aree commerciali e i centri urbani vicini.
In termini di qualità della vita, questo luogo si distingue per la presenza di spazi verdi e attività ricreative accessibili. I parchi e i giardini, veri polmoni della città, offrono ai residenti luoghi di relax e passeggiata.
Le attività culturali e sportive sono anche numerose, favorendo un arricchimento personale e comunitario.
Il mercato immobiliare locale è in piena evoluzione, con una crescente richiesta per questo tipo di beni. Le case unifamiliari e gli appartamenti sono spesso ricercati, sia da acquirenti alla prima abitazione che da investitori.
I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi agglomerati, offrendo così una bella opportunità di acquisto a GIVORS.
Per coloro che considerano di investire in questa destinazione, la regione offre una forte domanda di affitti e un potenziale di valorizzazione interessante. Questa città in pieno sviluppo attira nuove famiglie, rendendola un terreno fertile per progetti immobiliari.
Ogni investimento in questo comune è quindi una promessa di futuro e di redditività.
In sintesi, vivere a GIVORS significa scegliere un ambiente di vita piacevole, con servizi completi, trasporti efficienti e una varietà di attività per tutte le età. Questo ambiente dinamico sostiene lo sviluppo personale e familiare, offrendo al contempo un accesso diretto alle attrazioni della regione.
Questo luogo è decisamente orientato verso il futuro e rappresenta un'alternativa allettante per gli acquirenti in cerca di tranquillità e comodità.
L'opinione dell'agente
Questo nuovo programma a Givors offre spazi abitativi luminosi, unendo comfort e prestazioni di qualità in un contesto verde e sicuro. La vicinanza ai trasporti e ai servizi, abbinata ai sentieri del Parco naturale regionale del Pilat, crea un ambiente tranquillo ideale per le escursioni, pur essendo a soli 20 km da Lione. Ideale per un investimento, questo immobile rispetta gli standard BBC e beneficia dei vantaggi del regime Pinel, ottimizzando così il suo potenziale locativo.
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