Location appartement T3 61 m² VILLEURBANNE au 2e étage loyer 590 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 61 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Chauffage : Individuel gaz
- Loyer : 590,00 € charges comprises
- Loyer de référence majoré : 12,70 €/m²
- Prix au m² : 9,67 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m² situé au cœur de VILLEURBANNE, à la fameuse Place Grandclement. À peine franchi le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace. Situé au 2ème étage, cet appartement offre une luminosité naturelle généreuse grâce à ses grandes fenêtres.
Son ambiance raffinée est accentuée par une disposition réfléchie:
- Séjour spacieux propice à la convivialité avec une surface de XX m²
- Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis
- Deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée
- Salle de bains bien entretenue, offrant un espace de détente
- Chauffage individuel au gaz assurant un confort optimal pendant l'hiver
En entrant, le salle de séjour vous accueille avec ses volumes généreux, invitant à des moments de partage et de convivialité. Imaginez-vous, installé sur votre canapé, profitant d'une douce lumière venant de l'extérieur. La cuisine, adjacente, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme, vous permettant de concocter vos plats préférés en toute simplicité.
Les deux chambres offrent un havre de paix, idéales pour les nuits reposantes. Chacune d'elles est soigneusement agencée, permettant d'accueillir aisément du mobilier tout en conservant une atmosphère aérée. De plus, la salle de bains est un véritable endroit de sérénité où vous pourrez vous détendre après une longue journée.
À l'extérieur, l'environnement vibrant de VILLEURBANNE vous attend, avec ses commodités à proximité et son ambiance pittoresque, promettant un quotidien agréable. De plus, cet appartement est soumis à des conditions de loyer régulées, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou comme investissement locatif, cet appartement T3 est un choix judicieux offrant confort et praticité dans un cadre propice au bien-être.
Emplacement du bien
Située à proximité immédiate de la métropole lyonnaise, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement stratégique qui attire de nombreux habitants et investisseurs. À seulement quelques minutes du centre de Lyon, elle se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes.
Cette localité regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des écoles réputées et un réseau de transports en commun bien développé. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, rendant l'accès à Lyon simple et rapide.
La qualité de vie dans ce lieu prisé est notable grâce à ses nombreux espaces verts et ses équipements sportifs. Les parcs offrent des lieux de détente et de loisirs, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie agréable. De plus, des services de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants.
Du point de vue du marché immobilier, cet endroit affiche une forte demande locative, avec une variété de biens allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs par rapport à la ville voisine, ce qui en fait une destination attractive pour acheter à VILLEURBANNE.
Les opportunités d'investissements sont nombreuses, bénéficiant d'une économie locale en plein essor et d'une population en croissance. La collectivité s'active également pour encourager le développement de nouveaux projets résidentiels.
Ce lieu offre un cadre de vie favorable pour les jeunes professionnels, les familles et les étudiants. De plus, la richesse culturelle et associative de la région contribue à l'engagement des habitants et renforce le tissu social.
Pour ceux qui envisagent de s'y installer, la ville peut devenir rapidement un lieu de vie confortable et agréable. Les perspectives d'évolution immobilière promettent un intérêt clair pour ceux cherchant à investir dans l'immobilier à VILLEURBANNE.
Les transports en commun rendent également les déplacements domicile-travail très pratiques, un atout essentiel pour les actifs de la métropole. Ce lieu se révèle idéal pour réduire les temps de trajet et profiter d'un cadre de vie plus calme.
Cette cité présente donc un potentiel indéniable tant pour les investisseurs que pour les futurs habitants, attirés par un marché immobilier en pleine croissance. Investir à VILLEURBANNE, c'est plonger dans un environnement en pleine effervescence.
Enfin, l'accessibilité et les projets urbains en cours garantissent un avenir radieux à cette localité. La combinaison d'une vie pratique et d'un cadre attrayant en fait une destination de choix pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce lumineux T3 de 61 m² au cœur de Villeurbanne, offrant un espace de vie généreux idéalement situé à proximité des commodités. Ce bien, en encadrement locatif, présente un potentiel attractif avec un loyer de référence fixé à 774,70 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Profitez d'une vie calme tout en bénéficiant de l'accessibilité dynamique de cette zone en pleine expansion.
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