Appartement 4 pièces 117 m² lumineux à louer à Lyon 6 pour 2185 € mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 117 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4ème étage
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement unique de 117m² situé dans le très prisé quartier de LYON 6, à seulement quelques pas du célèbre Parc de la Tête d'Or. L'entrée de ce bien vous accueille dans un grand couloir lumineux, qui donne le ton à l'ensemble de l'habitat, alliant confort et élégance, captivant dès le premier regard.
Laissez-vous séduire par les différentes pièces qui composent ce bien d'exception:
- Superficie généreuse de 117m², idéale pour une vie de famille confortable.
- Emplacement privilégié à proximité du Parc de la Tête d'Or, parfait pour les amateurs de nature.
- Grand séjour chaleureux paré d'une verrière permettant une luminosité optimale.
- Cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments de convivialité.
- Chambres modulables pour répondre à tous vos besoins, y compris une chambre parentale avec salle d'eau privative.
- Cave et local à vélos sécurisés pour un stockage pratique et sécurisé.
L'appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible grâce à son absence de vis-à-vis, et est entièrement parqueté pour assurer à la fois une ambiance chaleureuse et un entretien facile. Chaque chambre est pourvue de placards intégrés, proposant des solutions de rangement optimisées. La pièce maîtresse, le séjour, est le cœur battant de cet espace où le confort se mêle à l'esthétique, prolongé par un coin salle à manger inondé de lumière.
La cuisine est un véritable bijou, avec de nombreux rangements et un meuble bar qui invite à des moments de partage. Une buanderie attenante assure praticité au quotidien pour préserver votre espace de vie. La salle de bain moderne ajoute à ce bien un caractère fonctionnel exceptionnel, le rendant adapté à toutes les saisons. En complément de ces atouts, une bonne isolation thermique et phonique ainsi que la connexion fibre optique assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Ce bien rare se trouve dans un secteur recherché, où chaque détail a été pensé pour offrir non seulement un lieu de vie, mais un véritable art de vivre. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette commune, située au cœur de la métropole de Lyon, bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des rives du Rhône et à quelques kilomètres des collines environnantes. Sa position centrale en fait un accès facile aux autres communes et aux grands axes routiers, ce qui attire une population variée à la recherche d'immobilier à LYON 6.
De nombreux points d'intérêt font le charme de ce lieu, avec une offre commerciale riche, allant des boutiques de luxe aux commerces de proximité. Les établissements scolaires y sont réputés, offrant un large choix d’écoles allant de la maternelle jusqu’au lycée. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les résidents.
La qualité de vie y est remarquablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts et parcs qui invitent à la détente et aux activités en plein air. Les services de santé et les infrastructures sportives complètent l’offre locale, et la vie culturelle est dynamique avec divers événements tout au long de l'année, renforçant l'attrait de cette localité.
Concernant le marché immobilier local, il se distingue par une demande croissante et un dynamisme certain. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements contemporains aux maisons de caractère, répondant ainsi aux besoins de divers profils d’acheteurs. Investir à LYON 6 se révèle être une opportunité intéressante pour les futurs propriétaires et les investisseurs.
Ce lieu est particulièrement prisé pour ses atouts indéniables, notamment sa tranquillité alliée à la proximité des grandes métropoles. Les familles, les jeunes actifs et les retraités trouvent ici un cadre de vie agréable, propice à l’épanouissement. Acheter à LYON 6 est pour beaucoup un rêve devenu réalité, au vu de l'ambiance chaleureuse qui y règne.
Les perspectives de développement immobilier à venir dans cette destination sont également très prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain et de modernisation des infrastructures qui renforceront l'attractivité de cette cité. Cette tendance devrait soutenir la valorisation du patrimoine immobilier déjà existant.
La forte demande locative contribue à la rentabilité des investissements dans cette région. Les professionnels de l'immobilier soulignent le potentiel de valorisation, rendant cet endroit d’autant plus attractif pour les investisseurs à la recherche d'opportunités lucratives.
En outres, la diversité des activités économiques, allant des secteurs technologiques aux services, enrichit l'attractivité du territoire. Cela favorise une dynamique positive, attirant ainsi des entreprises innovantes et des talents, ce qui booste aussi le marché immobilier.
En somme, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette localité constitue une option séduisante, alliant opportunités et qualité de vie. Les acheteurs potentiels auront le plaisir de découvrir un cadre de vie unique, tout en profitant d'une infrastructure moderne et d'une intégration sociale remarquablement réussie.
Enfin, la diversité des biens disponibles et le potentiel d'appréciation de la valeur immobilière font de cette destination une place incontournable pour quiconque souhaite s'établir dans un cadre agréable, dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à deux pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement lumineux de 117 m² offre un cadre de vie paisible et élégant, sans vis-à-vis. Le grand séjour, avec sa verrière baignée de lumière, et les chambres modulables apportent une réelle flexibilité pour un mode de vie moderne. Avec un loyer compétitif dans un quartier recherché, il constitue également un excellent potentiel locatif pour les investisseurs avertis.
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