Appartement 5 pièces 90 m² à Champs-sur-Marne idéal investisseur 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 90 m²
- Prix actuel : 350000 €
- Prix au m² : 3888.89 €/m²
- Éligible à la Loi PINEL : Oui
- Frais de notaire : 2.5%
- Année de construction : 2020
- Parking : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 5 pièces situé à CHAMPS-SUR-MARNE, un nouveau programme immobilier au Clos de Nesles. À seulement 15 minutes à pied du RER A, cet appartement représente l'équilibre parfait entre confort moderne et vie urbaine animée. Imaginez-vous dans cet espace lumineux qui saura parfaitement s'adapter à votre style de vie, offrant des commodités à portée de main.
En entrant, vous serez immédiatement captivé par :
- Un agencement spacieux de 90m² offrant un vaste confort de vie.
- Un bâtiment conforme aux normes RE 2020, garantissant efficacité énergétique.
- Des frais de notaire réduits, facilitant votre acquisition.
- La possibilité de personnaliser votre appartement selon vos envies.
- Une connexion pratique aux transports en commun, rendant Paris facilement accessible.
Au cœur du bien, vous découvrirez un salle de séjour spacieuse, baignée de lumière naturelle. Ce lieu de vie chaleureux est idéal pour recevoir vos amis ou passer des moments de détente en famille. Les volumes généreux créent une atmosphère accueillante, parfaite pour toutes vos activités quotidiennes.
Les chambres, au nombre de quatre, sont conçues pour offrir à chacun son propre espace. Chaque pièce est optimisée pour le calme et la tranquillité, garantissant des nuits paisibles. Avec des finitions modernes et des équipements de qualité, cet appartement combine à merveille fonctionnalité et esthétisme.
À l'extérieur, vous profiterez de l'environnement exceptionnel que CHAMPS-SUR-MARNE a à offrir, avec toutes les commodités du centre-ville à proximité. Les espaces verts alentour permettent de savourer la nature tout en restant proche de l'animation urbaine. Vous bénéficierez également d'une exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans, renforçant ainsi l'attractivité de cet investissement.
Enfin, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer la chance de vivre dans un cadre de vie offrant à la fois confort et praticité. Ensemble, construisez votre avenir dans cet espace magnifique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Réalisez un investissement judicieux dans ce nouveau programme immobilier à Champs-sur-Marne, à seulement 15 minutes à pied du RER A et du futur Metro 15, offrant un accès direct à Paris. Doté de 5 pièces et d'une double orientation, cet appartement économe en énergie bénéficie d'une garantie constructeur de 10 ans et de frais de notaire réduits, rendant son acquisition encore plus attractive. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité tout en profitant de l'éligibilité à la loi Pinel pour optimiser votre investissement locatif.
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