شقة 5 غرف 90 م² في شامب-سور-مارن استثمار مثالي 350000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 4
- المساحة الاجمالية : 90 م²
- السعر الحالي : 350000 €
- السعر لكل م² : 3888.89 €/م²
- مؤهل لقانون PINEL : نعم
- رسوم التسجيل : 2.5%
- سنة البناء : 2020
- موقف سيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الرائعة المكونة من 5 غرف الواقعة في شامب-سور-مارن، وهو برنامج عقاري جديد في كلاوس دي نيسل. على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من RER A، تمثل هذه الشقة التوازن المثالي بين الراحة العصرية والحياة الحضرية النابضة بالحياة. تخيل نفسك في هذا الفضاء المضيء الذي سيتكيف تمامًا مع أسلوب حياتك، مع توفير جميع وسائل الراحة في متناول يدك.
عند الدخول، ستجذبك على الفور:
- تخطيط واسع بمساحة 90م² يوفر راحة كبيرة في الحياة.
- مبنى مطابق لمعايير RE 2020، يضمن كفاءة الطاقة.
- رسوم موثق منخفضة، تسهل عليك عملية الشراء.
- إمكانية تخصيص شقتك وفقًا لرغباتك.
- اتصال مريح بوسائل النقل العام، مما يجعل باريس سهلة الوصول.
في قلب المكان، ستكتشف غرفة معيشة واسعة، غارقة في الضوء الطبيعي. هذه الزاوية الدافئة مثالية لاستقبال أصدقائك أو قضاء لحظات من الاسترخاء مع العائلة. تخلق الأحجام الكبيرة أجواء ترحيبية، مثالية لكل أنشطتك اليومية.
تحتوي الشقة على أربع غرف، مصممة لتوفر لكل شخص مساحته الخاصة. كل غرفة مُحسّنة للهدوء والسكينة، مما يضمن ليالي هادئة. مع تشطيبات عصرية ومرافق عالية الجودة، تجمع هذه الشقة بين الوظائف والجمال بشكل ممتاز.
في الخارج، ستستمتع بالبيئة الاستثنائية التي تقدمها شامب-سور-مارن، حيث جميع وسائل الراحة في وسط المدينة قريبة. تتيح لك المساحات الخضراء المحيطة الاستمتاع بالطبيعة بينما تبقى قريبًا من الحياة الحضرية. ستحصل أيضًا على إعفاء جزئي أو كامل من ضريبة الملكية لمدة عامين، مما يعزز جاذبية هذا الاستثمار.
أخيرًا، تشكل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوت الفرصة للعيش في بيئة توفر الراحة والعملية. معًا، ابني مستقبلك في هذا الفضاء الرائع حيث تم التفكير في كل تفاصيله من أجل راحتك.
موقع العقار
تقع في قسم سين ومارن، تشامب سور مارن هي مدينة دينامية تتمتع بموقع متميز بالقرب من باريس.
تساعد هذه الوضعية الجغرافية على تأمين إطار حياة هادئ مع ضمان الوصول السريع إلى العاصمة.
تتيح وسائل النقل العامة، مثل RER، الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المحيطة بها.
تشامب سور مارن محاطة أيضًا بعدد من المساحات الطبيعية التي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة في الهواء الطلق.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة تلبي جميع احتياجات السكان.
كما يوجد فيها عدة مؤسسات تعليمية ذات جودة تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
البنية التحتية للنقل ممتازة، مع خطوط الحافلات والقطارات التي تربط تشامب سور مارن بالقطاعات الرئيسية.
جودة الحياة في تشامب سور مارن ملحوظة، بفضل مساحاتها الخضراء العديدة مثل حديقة نويزي ومزارع الحدائق.
كما توجد معدات رياضية وثقافية، مما يوفر للسكان فرص ترفيه متنوعة.
علاوة على ذلك، توفر المدينة خدمات صحية قابلة للوصول ومتاجر قريبة تسهل الحياة اليومية.
يقدم سوق العقارات المحلي في تشامب سور مارن تنوعًا من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية.
تظهر الاتجاهات الحالية جاذبية متزايدة للعقارات في هذه المدينة، مما يجذب العديد من المشترين الجدد.
تظل الأسعار تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في منطقة باريس، مما يشجع على الشراء في تشامب سور مارن.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الاستثمار في تشامب سور مارن يمثل فرصة فريدة. تشهد المدينة استمرارًا في التنمية ومشاريع تطوير طموحة.
الطلب على الإيجارات مستمر، مما يضمن ربحًا جيدًا.
علاوة على ذلك، تجذب جودة البنية التحتية والخدمات سكانًا يتطلعون للاستقرار هنا.
رأي الوكيل
استثمر بحكمة في هذا المشروع العقاري الجديد في شامس سور مارن، على بعد 15 دقيقة فقط سيرًا على الأقدام من RER A و المترو 15 المستقبلي، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى باريس. يتميز هذا الشقة الموفرة للطاقة بـ 5 غرف و اتجاه مزدوج، ويستفيد من ضمان البناء لمدة 10 سنوات و رسوم موثق مخفضة، مما يجعل اقتنائها أكثر جاذبية. استمتع بتجربة حياة مريحة مع جميع المرافق القريبة، مع الاستفادة من الأهلية لـ قانون بينيل لتحسين استثمارك الإيجاري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
