Appartamento 5 locali 90 mq a Champs-sur-Marne ideale per investitore 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Prezzo attuale : 350000 €
- Prezzo al mq : 3888,89 €/mq
- Idoneo per la legge PINEL : Sì
- Spese notarili : 2,5%
- Anno di costruzione : 2020
- Posto auto : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 5 locali situato a CHAMPS-SUR-MARNE, un nuovo progetto immobiliare al Clos de Nesles. A soli 15 minuti a piedi dal RER A, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort moderno e vita urbana dinamica. Immaginatevi in questo spazio luminoso che saprà adattarsi perfettamente al vostro stile di vita, offrendo comodità a portata di mano.
Entrando, sarete immediatamente catturati da:
- Una disposizione spaziosa di 90mq che offre un ampio comfort abitativo.
- Un edificio conforme alle normative RE 2020, garantendo efficienza energetica.
- Spese notarili ridotte, facilitando il vostro acquisto.
- La possibilità di personalizzare il vostro appartamento secondo le vostre voglie.
- Una connessione pratica ai mezzi pubblici, rendendo Parigi facilmente raggiungibile.
Nel cuore della proprietà, scoprirete un soggiorno spazioso, inondato di luce naturale. Questo luogo accogliente è ideale per ricevere i vostri amici o trascorrere momenti di relax in famiglia. I volumi generosi creano un'atmosfera accogliente, perfetta per tutte le vostre attività quotidiane.
Le camere, in totale quattro, sono progettate per offrire a ciascuno il proprio spazio. Ogni stanza è ottimizzata per la calma e la tranquillità, garantendo notti serene. Con finiture moderne e attrezzature di qualità, questo appartamento combina alla perfezione funzionalità ed estetica.
All'esterno, potrete godere dell'ambiente eccezionale che CHAMPS-SUR-MARNE ha da offrire, con tutte le comodità del centro città nelle vicinanze. Gli spazi verdi circostanti consentono di gustare la natura rimanendo vicini all'animazione urbana. Beneficerete inoltre di un'esenzione parziale o totale dalla tassa sulla proprietà per 2 anni, aumentando così l'attrattiva di questo investimento.
Infine, questo appartamento rappresenta un'occasione rara sul mercato. Non perdete l'opportunità di vivere in un ambiente che offre al contempo comfort e praticità. Insieme, costruite il vostro futuro in questo magnifico spazio dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE è una città dinamica che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi.
Questa posizione geografica favorisce un ambiente di vita tranquillo pur garantendo un rapido accesso alla capitale.
I mezzi pubblici, come il RER, consentono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti.
CHAMPS SUR MARNE è anche circondata da diversi spazi naturali che offrono una moltitudine di attività all'aperto.
La città è dotata di numerosi punti di interesse, tra cui negozi vari che soddisfano tutte le esigenze dei residenti.
Si trovano anche diverse istituzioni scolastiche di qualità che vanno dall'asilo al liceo, rendendola una scelta ideale per le famiglie.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di autobus e treni che collegano CHAMPS SUR MARNE a settori chiave.
La qualità della vita a CHAMPS SUR MARNE è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco di Noisiel e i giardini familiari.
Strutture sportive e culturali sono anche presenti, offrendo ai residenti opportunità di svago variate.
Inoltre, la città offre servizi sanitari accessibili e negozi di prossimità che semplificano la vita quotidiana.
Il mercato immobiliare locale a CHAMPS SUR MARNE offre una diversità di beni che vanno dagli appartamenti moderni alle case singole.
La tendenza attuale mostra un'attrattiva crescente per l'immobiliare in questa città, attirando molti nuovi acquirenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della regione parigina, il che incoraggia a comprare a CHAMPS SUR MARNE.
Per gli investitori, investire a CHAMPS SUR MARNE rappresenta un'opportunità unica. La città sta vivendo uno sviluppo continuo e progetti di riqualificazione ambiziosi.
La domanda di affitti è sostenuta, il che garantisce un buon rendimento locativo.
Inoltre, la qualità delle infrastrutture e dei servizi attrae una popolazione desiderosa di stabilirvisi.
L'opinione dell'agente
Realizzate un investimento saggio in questo nuovo programma immobiliare a Champs-sur-Marne, a soli 15 minuti a piedi dal RER A e dal futuro Metro 15, che offre un accesso diretto a Parigi. Dotato di 5 locali e di una doppia esposizione, questo appartamento a basso consumo energetico beneficia di una garanzia costruttore di 10 anni e di spese notarili ridotte, rendendo l'acquisto ancora più attraente. Godete di un piacevole habitat con tutte le comodità nelle vicinanze, mentre approfittate dell'idoneità alla legge Pinel per ottimizzare il vostro investimento locativo.
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