Vente maison de 90m2 à LES SABLES D OLONNE
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 90m2
- Surface terrain : 110m2
- Garage : Oui
- Terrain : Oui
- Parking : Oui
- Calme
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Pièces : 4
- Prix de vente : 389 000 euros
- Honoraires charge vendeur
- Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau
- Etage : deux chambres avec vue panoramique, salle d'eau
- Commerces de grande distribution à moins de 5 minutes de voiture
Visite guidée
Le charme d'une maison traditionnelle dans le quartier préservé et prisé de la Roulière aux Sables d'Olonne. Habitation de 90 m2 comprenant, en rez-de-chaussée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et une chambre, l'ensemble donnant sur une jolie cour intérieure, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec vue panoramique et une salle d'eau.
Un petit garage doté d'un grenier, complète l'ensemble sur une parcelle totale de 110 m2. Maison de vacances ou familiale idéale, elle est située dans un quartier sablais au charme atypique, bordé par la Ch'noue et parcouru de canaux. Les commerces de grande distribution sont à moins de 5 minutes de voiture, tandis qu'une piste cyclable permet de se rendre au centre-ville, ses commerces et sa grande plage en moins de 10 minutes de vélo. Les amoureux de promenades en barque ou en canoë y trouveront quant à eux le point de départ de belles randonnées dans les marais salants voisins.
Maison en bon état, cette propriété a été récemment rénovée et bénéficie d'une distribution optimisée.
Bien rare, à découvrir d'urgence.
- Surface habitation : 90m2
- Surface terrain : 110m2
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée, est une charmante commune de la région Pays de la Loire. Connue pour ses plages de sable fin et son microclimat ensoleillé, elle est une destination prisée des vacanciers. On y trouve de nombreuses activités nautiques telles que :
- la voile
- le surf
- la pêche sportive
Le port de pêche est également réputé, offrant des excursions en mer et des dégustations de fruits de mer frais. Les visiteurs apprécieront la richesse du patrimoine historique, notamment le célèbre Château Saint-Clair et le Musée de l'Abbaye Sainte-Croix.
L’avis de l’agent
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