Maison Les Sables D Olonne La Chaume 5 pièces Garage et Cour à 250 m de la mer
Caractéristiques clés
- Maison d'habitation de 5 pièces
- Surface totale de 178 m²
- 3 chambres confortables
- 3 salles d'eau modernisées
- Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte
- Garage attenant inclus
- Cour privative disponible
- À seulement 250 m de la plage
- Situation calme et paisible
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à 400 mètres du quai de la Chaume, offrant un cadre de vie idéal à Les Sables d'Olonne. Avec une superficie totale de 178 m², ce bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un dressing et un bureau, parfait pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie lumineux et convivial. Les 3 salles d'eau apportent un confort supplémentaire, tandis que la présence d'un garage et d'une cour offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
- Type de bien : Maison d'habitation
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Superficie totale : 178 m²
- Garage : Oui
- Cour : Oui
- État du bien : À rafraîchir
- Possibilité de division parcellaire : Oui
- Calme : Oui
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison révèle un fort potentiel grâce à sa distribution optimisée et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ne manquez pas l'opportunité de tirer parti de cet espace dans un quartier prisé, à seulement 250 mètres de la mer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée, est une charmante commune de la région Pays de la Loire. Connue pour ses plages de sable fin et son microclimat ensoleillé, elle est une destination prisée des vacanciers. On y trouve de nombreuses activités nautiques telles que :
- la voile
- le surf
- la pêche sportive
Le port de pêche est également réputé, offrant des excursions en mer et des dégustations de fruits de mer frais. Les visiteurs apprécieront la richesse du patrimoine historique, notamment le célèbre Château Saint-Clair et le Musée de l'Abbaye Sainte-Croix.
L’avis de l’agent
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