Jolie maison de plain pied 3 chambres entre La Roche-Sur-Yon et le Littoral Vendéen
Caractéristiques clés
- Maison de plain-pied
- 3 chambres, dont 2 avec placards aménagés
- Pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²
- Cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Deux garages
- Jardin d'environ 600 m², arboré et sans vis-à-vis
- Terrasse idéalement exposée
- Environnement calme et chaleureux
- Proche du bourg du Girouard
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans la belle commune du Girouard, à proximité de La Roche-sur-Yon et des Sables d'Olonne. Parfaite pour les familles, cette maison spacieuse dispose de 4 pièces, comprenant 3 chambres accueillantes, idéales pour le repos et la détente des petits et grands.
Cette maison se distingue par sa distribution efficace et sa pièce de vie lumineuse de près de 40 m², conçue pour des moments de convivialité et de partage. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, garantit praticité et confort. De plus, un poêle à pellets vous assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.
Le bien bénéficie également d'un jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur de près de 600 m². Ce jardin comprend une terrasse idéalement exposée, parfaite pour vos barbecues d'été ou vos moments de détente au soleil. En outre, deux garages et un cellier sont inclus, répondant à tous vos besoins de rangement.
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1 (comportant douche et baignoire)
- Surface habitable : 86 m²
- État du bien : bon état, récemment rénové
- Aucune nécessité de travaux
- Cadre calme : Oui
- Absence d'ascenseur (maison de plain-pied)
- Proximité des commerces et du bourg
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement paisible. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette agréable résidence !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le Girouard est une charmante commune située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle fait partie du canton de Talmont-Saint-Hilaire. La commune est connue pour son cadre naturel paisible et ses paysages bucoliques. Les habitants, appelés les Girouards, apprécient le calme et la qualité de vie qu'offre ce village. On y trouve des sentiers de randonnée parfaits pour les amateurs de nature. L'économie locale est principalement axée sur l'agriculture et l'artisanat. La riche histoire du Girouard se reflète dans son patrimoine architectural, avec notamment des édifices anciens. Cette commune dynamique organise régulièrement des événements culturels et festifs. Enfin, Le Girouard est un lieu idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité.
L’avis de l’agent
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