Vente maison de 116m2 à STE FLAIVE DES LOUPS
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 116 m²
- Surface du terrain : 748 m²
- Type de construction : Maison de plain-pied
- Nombre de chambres : 2 à 3 (possibilité de modification)
- Nombre de pièces : 4
- Piscine couverte et chauffée
- Jardin clos sans vis-à-vis
- 2 garages disponibles
- Capacité de stationnement : jusqu'à 4 véhicules
- Commodités accessibles à pied
Visite guidée
Découvrez cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à Ste Flaive des Loups, offrant une surface habitable de 116 m². Ce bien rare se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses, incluant 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille.
La pièce de vie généreuse est dotée d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous trouverez également une véranda, parfaite pour profiter des moments de détente. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée, est un espace fonctionnel qui s'intègre harmonieusement dans l'agencement.
Le coin nuit dispose de deux chambres avec placards intégrés, offrant la possibilité de les transformer facilement en trois chambres selon vos besoins. Le bien comprend aussi une salle d'eau neuve et des WC séparés pour davantage de confort.
À l'extérieur, une piscine couverte et chauffée vous attend, équipée d'un dôme pour une utilisation tout au long de l'année. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une pelouse et un vaste espace terrasse, idéal pour vos moments de convivialité en famille.
- Superficie du terrain : 748 m²
- Nombre de garages : 2
- Stationnement : possibilité de jusqu'à 4 véhicules
- Local piscine et cabanon de jardin pour un rangement optimal
Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités, il bénéficie d'une distribution en étoile parfaitement optimisée. Vous apprécierez le calme absolu de cet environnement, garantissant sérénité et confort au quotidien.
En termes de performance énergétique, la maison est classée en classe D (indice 227), avec une classe climat en B (indice 7), vous assurant un confort thermique durable et responsable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, la commune de Sainte-Flaive-des-Loups, code postal 85150, se distingue par son charme rural et son cadre paisible. Avec ses paysages pittoresques et sa nature environnante, elle offre un environnement idéal pour les amateurs de randonnée et de plein air. Cette petite commune française bénéficie d’une riche histoire locale visible à travers ses monuments historiques et son patrimoine architectural. Sainte-Flaive-des-Loups est également reconnue pour sa vie communautaire dynamique, avec de nombreuses associations culturelles et sportives qui rythment la vie des habitants. Les fêtes locales et événements organisés périodiquement renforcent le lien social et la convivialité entre les Flaïvistes. Enfin, sa proximité avec des villes plus importantes comme La Roche-sur-Yon permet aux habitants de profiter des avantages de la campagne tout en ayant accès à des services urbains.
L’avis de l’agent
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