T2 de 37 m² à Paris 4 avec frais de location à 1450 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- Loyer mensuel : 1 450 €
- Dépôt de garantie : 2 900 €
- Classe énergie : E
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 37m² situé au cœur du quartier historique de Paris 4. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et intime, idéale pour une vie urbaine sereine.
Explorez les caractéristiques qui rendent cet appartement si unique :
- Situation idéale : quartier animé et culturel
- Espace de vie cosy : 37m² parfaitement agencés
- Chambre confortable : espace paisible pour le repos
- Loyer raisonnable : 1450 €/mois avec charges modérées
- Efficacité énergétique : Classe E pour une consommation maîtrisée
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par un séjour lumineux où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses fenêtres en double exposition. La disposition optimisée permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, rendant l'environnement à la fois fonctionnel et convivial. Vous pourrez imaginer des moments de partage, des soirées cosy ou des moments de tranquillité après une journée bien remplie.
La chambre, véritable cocon de bien-être, est conçue pour favoriser un sommeil réparateur. Son ambiance paisible vous séduira à coup sûr. De plus, cette location vous permet un accès facile aux commodités et aux transports, tout en offrant un cadre de vie charmant et dynamique. Avec des caractéristiques techniques qui préservent votre confort et votre sécurité, cet appartement se positionne comme une opportunité rare dans le marché immobilier parisien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le cœur historique de la capitale française, PARIS 4 est un arrondissement fascinant qui attire tant les habitants que les investisseurs. Entouré par la Seine, cet espace urbain bénéficie d'une situation géographique idéale avec un accès facile à de nombreux points d'intérêt.
Dans PARIS 4, les commerces de proximité, les écoles réputées et les transports publics limitent les déplacements. Les célèbres boutiques du Marais, le Centre Pompidou et la cathédrale Notre-Dame créent un cadre dynamique et attrayant.
La qualité de vie dans PARIS 4 est exceptionnelle, avec ses espaces verts comme le jardin des Archives, qui permettent aux résidents de se détendre. De plus, la multitude de services disponibles, notamment les centres culturels et sportifs, enrichit le quotidien.
Le marché immobilier local de PARIS 4 est en constante évolution, caractérisé par une demande soutenue. Les appartements typiques haussmanniens et les lofts modernes sont très recherchés, faisant de cet arrondissement une pépite pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 4.
Investir dans PARIS 4 représente une opportunité lucrative pour les nouveaux propriétaires et les investisseurs immobiliers. La diversité des biens immobiliers, allant des petites studettes aux appartements spacieux, répond aux besoins variés des acheteurs.
Les atouts de PARIS 4 en font un choix judicieux pour les futurs habitants. Son atmosphère unique, mêlant histoire et modernité, séduit de nombreux profils, des familles aux jeunes professionnels.
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers d'autres arrondissements, ce qui est un avantage appréciable pour travailler ou profiter de la ville. Investir à PARIS 4 est donc synonyme de vivre au cœur de l'effervescence parisienne.
Les activités culturelles abondent dans PARIS 4, permettant à chacun de découvrir les arts et l'histoire à chaque coin de rue. Ce vibrant arrondissement est un lieu idéal pour ceux qui cherchent à s'impliquer dans la vie locale.
En somme, PARIS 4 offre un cadre de vie exquis, un marché immobilier dynamique et des opportunités d'investissement, faisant de cette ville un lieu de résidence prisé et une excellente perspective pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 37 m² idéalement situé dans le 4ème arrondissement de Paris, offrant un accès privilégié aux meilleures adresses culturelles et gastronomiques de la ville. Ce bien, avec son loyer compétitif de 1375 euros par mois, représente également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement à long terme dans un secteur prisé. Profitez d’une atmosphère calme et d’un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et rentabilité.
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