Vente Maison/villa 8 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/villa
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 6
- Surface habitable : 236 m²
- Surface du terrain : 32 000 m²
- Présence d'une piscine : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
- Proximité : 4 minutes de l'aéroport Béziers/Cap d'Agde
Visite guidée
Découvrez cette exceptionnelle propriété avec villa de 8 pièces, située à Vias, qui offre une surface habitable de 236 m² sur un vaste terrain de 32 000 m². Plongée dans un écrin de verdure, cette villa se trouve à seulement 4 minutes de l'aéroport de Béziers/Cap d'Agde et à proximité du fameux Canal du Midi.
La villa est agencée de manière fonctionnelle et se compose de :
- Deux appartements, incluant un T4 à l'étage avec entrée indépendante
- Trois chambres au rez-de-chaussée, un salon spacieux, et une cuisine ouverte sur le séjour
- Une salle d'eau moderne et un WC indépendant
Le bien s'accompagne également d'un espace extérieur harmonieux, comportant :
- Une piscine entourée de pins pour des moments de détente
- Un jardin privatif attenant à l'appartement T4
- Des prairies, des enclos pour animaux, et une terrasse principale
La disposition intelligente de cette villa optimise l'espace de vie, créant une ambiance agréable et conviviale. La propriété, en bon état, a bénéficié de rénovations récentes et est dotée d'une cheminée qui apporte une touche de chaleur. De plus, elle est sécurisée et entièrement clôturée, offrant ainsi sérénité et tranquillité.
En plus de l'habitation principale, une section de la propriété est dédiée à des hébergements insolites, présentant un potentiel de revenus attrayant. Ces hébergements atypiques sont idéaux pour ceux qui souhaitent une immersion totale dans la nature.
Ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature, où le calme et la sérénité règnent. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa d'exception à Vias.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vias est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Connue pour son ambiance méditerranéenne, cette ville offre de nombreuses activités pour les visiteurs. Les plages de sable fin attirent les amateurs de baignade et de détente sous le soleil. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses bâtiments historiques, invite à la découverte. Vias est aussi traversée par le Canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, parfait pour les balades en bateau. Parmi les événements locaux, la fête votive en août est particulièrement prisée. Les gourmets apprécieront le marché traditionnel offrant des produits locaux. N'oubliez pas de déguster le vin de la région. Pour les amateurs de nature, la proximité avec le parc naturel régional du Haut-Languedoc est un atout indéniable. En résumé, Vias combine patrimoine, nature et plaisirs balnéaires pour une expérience inoubliable.
L’avis de l’agent
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