HÉRAULT Valergues maison de maître 7 pièces+ grange + remis
Caractéristiques clés
- Maison vigneronne de 250 m² entièrement rénovée
- 7 pièces au total
- 4 chambres spacieuses
- 2 remises de 135 m² et 200 m²
- Grande pièce de vie avec cuisine séparée
- Cave à vin
- Climatisation réversible
- Volets roulants solaires
- Terrain de 527 m² avec jardin
- Taxe foncière : 1979 EUR
Visite guidée
Découvrez cette exquise maison vigneronne idéalement située dans le cœur du village de Valargues, en Hérault. Ce bien d'exception offre une surface habitable généreuse de 250 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaitement agencées pour répondre aux besoins d'une famille.
La pièce de vie spacieuse comprend une cuisine séparée, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Pour votre confort, la maison inclut également un dressing, une buanderie, une salle d'eau moderne et 2 WC, garantissant fonctionnalité et intimité.
Profitez pleinement des journées ensoleillées grâce à un jardin agréablement paysagé. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin intégrée, idéale pour mettre en valeur votre collection. La propriété s'étend sur un terrain de 527 m² et dispose de deux remises de 135 m² et 200 m², offrant une multitude de possibilités pour créer des logements supplémentaires ou divers espaces de rangement.
Cette maison a été entièrement rénovée et se trouve en excellent état. Elle est équipée d'une climatisation réversible et de volets roulants solaires, assurant un confort optimal toute l'année. La disposition en étoile permet d'optimiser l'espace et la lumière, créant un cadre de vie agréable et accueillant.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Espace extérieur : Jardin
- Ascenseur : Non
- État : Rénové
- Taxe foncière : 1979 EUR
- Surface totale : 527 m²
Pour ceux qui envisagent un bien offrant de nombreuses opportunités d'aménagement, cette maison représente un choix idéal. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien rare, alliant charme, confort et potentiel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Valergues est une charmante commune située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Ayant pour code postal 34130, elle offre un cadre de vie agréable avec ses paysages pittoresques et son atmosphère conviviale.
La commune propose plusieurs services pour ses habitants tels que des écoles, des équipements sportifs et culturels, ainsi que des commerces de proximité.
Les événements locaux, notamment les marchés et les fêtes traditionnelles, contribuent à renforcer l'esprit de communauté.
Valergues est également bien desservie par les réseaux de transport, permettant un accès facile aux villes voisines comme Montpellier et Nîmes.
Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les espaces verts qui entourent la commune.
L’avis de l’agent
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