Maison 6 pièces 130 m2
Caractéristiques clés
- Maison de ville au cœur de Pézenas
- Superficie de 130 m²
- 6 pièces au total
- 3 chambres spacieuses
- Salon lumineux et salle à manger avec vue sur la place
- Cuisine de chef entièrement équipée
- Terrasse secrète idéale pour se détendre
- Suite parentale confortable avec salle de bain attenante
- Exquise combinaison de charme historique et luxe contemporain
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1642 € et 2222 €
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de ville à Pézenas, offrant un espace de vie généreux de 130 m² répartis sur 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Ce bien rare allie charme historique et luxe contemporain, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Parmi les caractéristiques remarquables, vous trouverez :
- Salon lumineux idéal pour se détendre et recevoir
- Une salle à manger avec vue sur la place animée, parfaite pour des repas conviviaux
- Cuisine de chef entièrement équipée, un atout pour les passionnés de cuisine
- Terrasse secrète pour des moments de convivialité en extérieur
- Suite parentale offrant un confort maximal et intimité
La distribution en étoile optimise l’espace, offrant des zones bien définies pour chaque activité quotidienne. Cette maison a été récemment rénovée et est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'agencement astucieux de la propriété assure un accès facile à chaque espace. Son exposition est idéale, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ce bien immobilier représente une opportunité rare dans le sud de la France, alliant confort, esthétisme et praticité. Ne laissez pas passer la chance de faire de cette maison votre refuge.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, la commune de Pézenas (code postal 34120) est renommée pour son patrimoine historique et culturel. Flâner dans ses ruelles pavées permet de découvrir de nombreux hôtels particuliers datant du XVIe et XVIIe siècles. La ville est également connue pour être le lieu de séjour de Molière. Chaque été, Pézenas accueille des festivals et des marchés artisanaux, attirant de nombreux visiteurs. Ne manquez pas de goûter aux fameuses spécialités locales comme le Petit Pâté de Pézenas. Avec ses charmantes boutiques et ses restaurants authentiques, Pézenas offre une expérience unique et dépaysante. Profitez aussi de la proximité avec les plages méditerranéennes et les paysages viticoles pour prolonger votre séjour. Une visite à Pézenas est une véritable invitation au voyage, à la découverte des traditions et de l'art de vivre du sud de la France.
L’avis de l’agent
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