Vente appartement 162m² 5 pièces avec sauna à Rozay-en-Brie 191000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 162 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Prix actuel : 191000 €
- Prix au m² : 1179.01 €/m²
- Score DPE Énergie : 197 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 6 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez ce spacieux appartement à Rozay-en-Brie, situé au cœur du centre-ville, idéalement conçu pour allier confort moderne et praticité. Avec une superficie de 162 m², cet appartement lumineux vous attend pour une visite immersive.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par :
- Un salon-salle à manger généreux et ensoleillé : un espace convivial pour recevoir famille et amis.
- Trois chambres spacieuses : l'emplacement parfait pour le repos et la créativité.
- Une cuisine fonctionnelle : un espace pratique pour concocter vos plats préférés.
- Une salle d'eau équipée d'un sauna : un lieu de détente après une longue journée.
- Une buanderie et une salle de jeux : des espaces supplémentaires pour le rangement et les loisirs.
L'appartement, au rez-de-chaussée, se dévoile avec des pièces au volume généreux, mettant en avant une luminosité naturelle grâce à sa double exposition. Chaque espace a été pensé pour favoriser les moments de partage tout en offrant des zones de tranquillité. La décoration y est sobre et élégante, permettant à chacun d’y laisser sa propre empreinte.
Profitez aussi d'une cave pratique pour un rangement supplémentaire, essentielle aux familles ou aux passionnés d'activités. Ce bien est une opportunité rare, surtout qu'il sera libre à partir d'octobre 2025, offrant alors un cadre de vie idéal à ses futurs occupants.
Ce bel appartement est à deux pas de toutes les commodités : écoles, supermarchés, et accès rapide à la N4, vous garantissant un quotidien simplifié tout en restant connecté aux grands axes. Investir dans ce bien, c’est choisir un style de vie agréable à Rozay-en-Brie.
Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien aussi spacieux et lumineux, offrant un cadre exceptionnel où chaque membre de la famille pourra s'épanouir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette ville se trouve à proximité de grandes voies de communication comme l'A4, assurant un accès facilité à Paris et aux environs. Son environnement naturel, riche en verdure, contribue à un cadre de vie apaisant pour ses habitants.
Cette localité offre une variété de commerces, écoles et services de transport, satisfaisant ainsi les besoins quotidiens de sa population. Le marché local propose des boutiques de proximité ainsi que des établissements scolaires de qualité, rendant cet endroit attrayant pour les familles.
La qualité de vie y est indéniable, grâce à la présence d'espaces verts propices à la détente et à la pratique d'activités en plein air. Les loisirs ne manquent pas, avec des infrastructures sportives et culturelles adaptées aux petits comme aux grands, renforçant l'attrait de cette cité.
Le marché immobilier à ROZAY EN BRIE est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements aux maisons individuelles. Cette demande croissante attire des investisseurs, révélant un potentiel de plus-value intéressant sur le long terme.
Les acheteurs souhaitant investir à ROZAY EN BRIE bénéficient de nombreux atouts, notamment un cadre de vie enchanteur et une forte demande locative. La mixité des logements répond aux attentes variées des futurs propriétaires tout en assurant une rentabilité attractive pour les investisseurs.
Supportant une vie de quartier agréable, cette commune attire avec ses événements sociaux et culturels, favorisant ainsi les interactions entre résidents. Ce dynamisme social contribue à créer un sentiment d'appartenance fort.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à ROZAY EN BRIE, il est d'importance de noter les possibilités de développement urbain qui pourraient booster la valeur des biens à l'avenir. La présence de projets d'infrastructure renforce également cette attractivité.
En outre, la tranquillité de cette destination en fait un refuge idéal pour les citadins en quête de calme sans s’éloigner des avantages d'une grande ville. La proximité avec la nature assure une ambiance relaxante et conviviale.
Pour résumer, cet endroit se distingue par ses atouts divers, sa facilité d'accès aux grands axes, et sa qualité de vie exceptionnelle. Investir à ROZAY EN BRIE s'avère être une option judicieuse sur le marché immobilier de Seine-et-Marne.
Cette localité, alliant nature et modernité, promet d'être une destination privilégiée pour l'achat d'un bien immobilier, faisant de chaque projet immobilier une opportunité unique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 162 m², idéalement situé en plein cœur de Rozay-en-Brie, à proximité de la N4 et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec sauna et un espace de jeu, ce bien allie confort et praticité pour une qualité de vie optimale. Vendu loué jusqu'en 2025, il représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur attractif.
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