Vendita appartamento 162 mq 5 locali con sauna a Rozay-en-Brie 191.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 162 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Prezzo attuale : 191000 €
- Prezzo al mq : 1179,01 €/mq
- Indice di prestazione energetica : 197 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : 6 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo spazioso appartamento a Rozay-en-Brie, situato nel cuore del centro città, progettato in modo ideale per unire comfort moderno e praticità. Con una superficie di 162 mq, questo appartamento luminoso vi attende per una visita immersiva.
Varcando la soglia, sarete subito colpiti da:
- Un soggiorno-pranzo generoso e soleggiato: uno spazio accogliente per ricevere famiglia e amici.
- Tre camere spaziose: la posizione perfetta per il riposo e la creatività.
- Una cucina funzionale: uno spazio pratico per preparare i vostri piatti preferiti.
- Un bagno dotato di sauna: un luogo di relax dopo una lunga giornata.
- Una lavanderia e una sala giochi: spazi aggiuntivi per riporre e per il tempo libero.
L'appartamento, al pianterreno, si svela con stanze dal volume generoso, mettendo in risalto una luminosità naturale grazie alla sua doppia esposizione. Ogni spazio è stato progettato per favorire i momenti di condivisione, offrendo al contempo zone di tranquillità. La decorazione è sobria ed elegante, permettendo a ciascuno di lasciare il proprio segno.
Approfittate anche di una cantina pratica per un ulteriore spazio di archiviazione, essenziale per le famiglie o per gli appassionati di attività. Questa proprietà è un'opportunità rara, soprattutto poiché sarà libera a partire da ottobre 2025, offrendo un contesto abitativo ideale per i suoi futuri occupanti.
Questo bell'appartamento si trova a pochi passi da tutte le comodità: scuole, supermercati e accesso veloce alla N4, garantendovi una vita quotidiana semplificata rimanendo connessi alle grandi arterie. Investire in questa proprietà significa scegliere uno stile di vita piacevole a Rozay-en-Brie.
Non perdete questa occasione di acquisire un bene così spazioso e luminoso, che offre un contesto eccezionale dove ogni membro della famiglia potrà fiorire.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, questa città si trova nelle vicinanze di importanti vie di comunicazione come l'A4, garantendo un facile accesso a Parigi e ai dintorni. Il suo ambiente naturale, ricco di verde, contribuisce a un contesto di vita rilassante per i suoi abitanti.
Questa località offre una varietà di negozi, scuole e servizi di trasporto, soddisfacendo così le esigenze quotidiane della sua popolazione. Il mercato locale propone boutique di prossimità e scuole di qualità, rendendo questo posto attraente per le famiglie.
La qualità della vita è indubbia, grazie alla presenza di spazi verdi favorevoli al relax e alla pratica di attività all'aperto. Non mancano le opportunità di svago, con infrastrutture sportive e culturali adatte sia ai piccoli che ai grandi, rafforzando l'attrattiva di questa città.
Il mercato immobiliare a ROZAY EN BRIE è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti alle case unifamiliari. Questa crescente domanda attira investitori, rivelando un potenziale di plusvalenza interessante nel lungo termine.
Gli acquirenti che desiderano investire a ROZAY EN BRIE beneficiano di numerosi vantaggi, tra cui un contesto di vita incantevole e una forte domanda di affitti. La diversità degli alloggi risponde alle diverse aspettative dei futuri proprietari, garantendo nel contempo un reddito attrattivo per gli investitori.
Sostenendo una vita di quartiere piacevole, questa comunale attira con i suoi eventi sociali e culturali, favorendo così le interazioni tra i residenti. Questo dinamismo sociale contribuisce a creare un forte senso di appartenenza.
Per coloro che prevedono di acquistare a ROZAY EN BRIE, è importante notare le possibilità di sviluppo urbano che potrebbero aumentare il valore degli immobili in futuro. La presenza di progetti infrastrutturali rafforza anche questa attrattiva.
Inoltre, la tranquillità di questa destinazione ne fa un rifugio ideale per i cittadini in cerca di calma senza allontanarsi dai vantaggi di una grande città. La vicinanza alla natura assicura un'atmosfera rilassante e conviviale.
In sintesi, questo luogo si distingue per i suoi vari punti di forza, la sua facilità di accesso alle principali arterie e la sua eccezionale qualità della vita. Investire a ROZAY EN BRIE si rivela essere un'opzione saggia nel mercato immobiliare della Seine-et-Marne.
Questa località, che unisce natura e modernità, promette di essere una destinazione privilegiata per l'acquisto di un immobile, facendo di ogni progetto immobiliare un'opportunità unica.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 162 mq, idealmente situato nel pieno cuore di Rozay-en-Brie, nelle vicinanze della N4 e di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Con 3 camere spaziose, un bagno con sauna e uno spazio gioco, questa proprietà unisce comfort e praticità per una qualità della vita ottimale. Venduto occupato fino al 2025, rappresenta un'eccellente opportunità di investimento con un potenziale locativo interessante in un settore attraente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
