Vente Pavillon 6 pièces
Caractéristiques clés
- Maison familiale spacieuse de 6 pièces
- 4 chambres, offrant chacune un espace personnel
- Véranda et séjour spacieux, idéals pour la convivialité
- Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Garage de 30 m² avec grenier aménageable pour un potentiel supplémentaire
- Terrain de 450 m² agrémenté d'une piscine chauffée pour le confort estival
- À proximité des commerces et des établissements scolaires
- DPE de classe C avec un indice de 119 et GES de classe D avec un indice de 21
- Cheminée permettant de profiter de moments chaleureux et conviviaux
Visite guidée
Découvrez ce superbe pavillon familial situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le quartier prisé des Épinettes. À proximité des commerces et des établissements scolaires, il se trouve à seulement 5 minutes du port et de la célèbre Grande Plage.
Ce bien spacieux de 6 pièces et 4 chambres offre une distribution optimisée, avec un rez-de-chaussée qui comprend :
- Une véranda lumineuse
- Un séjour spacieux, idéal pour la convivialité
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Des toilettes séparées
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Un cellier pratique
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son espace personnel.
Ce pavillon inclut également un garage de 30 m² avec grenier aménageable et un abri pour le bois, parfait pour répondre à vos besoins de stockage.
Le tout est érigé sur un terrain de 450 m², agrémenté d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, créant un cadre idéal pour des moments de détente en famille.
Ce bien a été récemment rénové et est en excellent état, avec une exposition Nord garantissant un cadre de vie agréable et calme.
Avec sa cheminée et son jardin spacieux, ce pavillon allie confort, praticité et convivialité, faisant de lui un véritable lieu de vie pour votre famille.
C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent une maison alliant espace et bien-être, sans travaux à prévoir. N'attendez plus pour faire de ce pavillon votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, située dans le département de la Vendée (code postal 85800), est une charmante commune maritime. Elle est réputée pour son port de pêche dynamique et ses plages de sable fin qui attirent de nombreux touristes chaque année. La ville offre un riche patrimoine culturel avec des monuments historiques et des festivals animés. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée qui serpentent à travers les paysages préservés. En été, la ville s'illumine grâce aux marchés nocturnes et aux événements en plein air. Le port de plaisance est un point de départ idéal pour les croisières vers l'île d'Yeu. Les restaurants locaux invitent à déguster des fruits de mer frais. Enfin, la douceur du climat rend la ville agréable à visiter toute l'année.
L’avis de l’agent
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