T2 26m² à Charenton-le-Pont vendu loué 850€/mois avec cave
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 26 m²
- Prix actuel : 180000 €
- Prix au m² : 6923.08 €/m²
- Cave : Oui
- Charges annuelles : 1176.00 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement charmant à Charenton-le-Pont, un bien rare de 2 pièces, offrant une atmosphère accueillante et intimiste. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée des 26m².
Ce bien, situé au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'un agréable séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre après une longue journée. La cuisine séparée, fonctionnelle, invite à préparer vos plats préférés avec aisance.
La chambre, apaisante et confortable, est idéale pour des nuits calmes grâce à sa double exposition, garantissant luminosité et tranquillité.
Explorez les atouts de cet appartement:
- Superficie optimisée de 26 m² pour un confort moderne.
- Bail locatif en cours, offrant 850€/mois de revenus.
- Cave spacieuse pour maximiser votre espace de rangement.
- Situation dans un quartier calme tout en étant proche des commodités.
- Charges annuelles maîtrisées à 1176 euros, parfaite gestion des coûts.
Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, tout en étant un espace de vie agréable pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent un aspect pratique à cet appartement déjà confortable.
La proximité avec les transports et les commerces accentue son intérêt, permettant un accès facilité à Paris, tout en profitant d'un cadre résidentiel serein. Ne manquez pas cette chance de découvrir un appartement alliant qualité de vie et potentiel locatif dans le secteur prisé de Charenton-le-Pont.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, CHARENTON LE PONT bénéficie d'une position stratégique à proximité de Paris, offrant un cadre de vie urbain tout en étant proche de la nature. Grâce à son accès facilité aux transports en commun, les résidents peuvent rapidement rejoindre la capitale, ce qui en fait un emplacement prisé pour les professionnels.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, dont des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transport public efficace, y compris le tramway et des lignes de bus. Ces infrastructures font de CHARENTON LE PONT un choix idéal pour les familles, alliant commodité et accessibilité.
En matière de qualité de vie, CHARENTON LE PONT se distingue par ses espaces verts, offrant ainsi des lieux de détente pour ses habitants. Les parcs et jardins permettent aux résidents de profiter d'activités de plein air. De plus, la ville propose divers équipements et services qui enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons anciennes, ce qui permet à chacun de trouver son bonheur dans l' immobilier à CHARENTON LE PONT.
Investir à CHARENTON LE PONT est également une opportunité à ne pas manquer. La ville bénéficie d'une forte demande immobilière, notamment grâce à sa proximité avec la capitale, ce qui assure une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Les perspectives de valorisation sont élevées, renforçant l'attractivité du secteur.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à CHARENTON LE PONT, la ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les commodités urbaines. Les projets de développement en cours sont des signes positifs pour l'avenir de cette commune.
De plus, CHARENTON LE PONT se distingue par sa forte communauté, favorisant un cadre de vie convivial et accueillant. Les événements locaux et les initiatives culturelles renforcent les liens entre les habitants et créent une atmosphère dynamique.
En résumé, CHARENTON LE PONT représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois un lieu de vie paisible et une opportunité d'investissement. La diversité de l'offre immobilière et la qualité des infrastructures font de cette ville un endroit idéal pour y vivre et y investir.
Que ce soit pour un achat immobilier à CHARENTON LE PONT ou pour y établir votre résidence principale, vous trouverez ici un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Situé à Charenton-le-Pont, cet appartement de 26m², vendu loué à 850€/mois, offre un retour sur investissement attractif grâce à son bail en cours. L'immeuble ancien confère un charme authentique à cet espace optimisé, parfait pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate. Sa proximité avec les commodités locales renforce son allure, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
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