T2 42 m² rénové avec cave à Paris 18 à 1275 € proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T2
- Localisation : Paris 18
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 situé dans le charmant 18ème arrondissement de Paris, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Chaque détail, du grand couloir accueillant aux espaces optimisés, évoque une atmosphère chaleureuse et moderne, parfaite pour un couple ou un professionnel à la recherche de confort urbain.
L'appartement se distingue par ses caractéristiques suivantes:
- Emplacement idéal dans la rue Boinod, à proximité du métro Marcadet Poissonniers
- Double vitrage pour un calme optimal
- Rénovation récente des radiateurs en 2023
- Cuisine partiellement équipée et douche moderne
- Accès à une cave pour le rangement supplémentaire
En pénétrant dans cet appartement au deuxième étage, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui baigne les espaces grâce à de grandes fenêtres en PVC. L'entrée vous mène à un grand couloir avec des rangements intégrés, offrant une fonctionnalité agréable dès votre arrivée. Le séjour, d'une superficie bien pensée, est parfait pour recevoir vos invités ou pour une détente après une longue journée.
La chambre, paisible et confortable, assure des nuits tranquilles, tandis que la salle d'eau est équipée d'une douche élégante et d'un lavabo. La cuisine, ouverte et partiellement équipée, permet de préparer vos repas tout en profitant d’un espace convivial. Avec un loyer de 1218 euros et des charges locatives raisonnables de 57 euros, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier animé, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble de ses atouts.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 18ème arrondissement de Paris, situé au nord de la capitale, est un quartier dynamique qui allie urbanité et charme historique. Avec ses rues pittoresques et ses vues imprenables sur la ville, cet arrondissement est un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un immobilier à PARIS 18 d'exception.
Parmi les points d'intérêt, on trouve une variété de commerces, de restaurants et d'écoles réputées, offrant aux résidents tout le nécessaire à portée de main. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 12, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
En termes de qualité de vie, le 18ème arrondissement propose des espaces verts tels que le Parc des Buttes-Chaumont et le Square des Épinettes, parfaits pour se détendre. De nombreux services de proximité et équipements de loisirs, comme des théâtres et des cinémas, enrichissent l'expérience résidentielle quotidienne.
Le marché immobilier local présente des tendances en évolution avec une demande croissante pour l'**achat à PARIS 18**. Les types de biens varient des appartements haussmannien aux lofts modernes, attirant une clientèle diversifiée, des jeunes professionnels aux familles.
Investir à PARIS 18 est une opportunité à saisir, avec des prix encore abordables par rapport à d'autres arrondissements parisiens, tout en promettant une valorisation à long terme. La mixité sociale et culturelle en fait un quartier vivant et innovant, idéal pour les futurs habitants.
En résumé, le 18ème arrondissement de Paris allie l'authenticité parisienne à une évolution soutenue, rendant le marché immobilier particulièrement attractif. Que vous souhaitiez acheter à PARIS 18 ou investir, vous trouverez un environnement propice à l'épanouissement personnel et à la rentabilité.
Avec un cadre de vie stimulant et une forte dynamique de quartier, choisir de vivre ou d'investir ici, c'est faire le choix d'une qualité de vie élevée. Les événements culturels réguliers et l'engagement communautaire renforcent ce sentiment d'appartenance si précieux dans une grande ville comme Paris.
Les perspectives de développement, notamment avec de futurs projets d'infrastructures, confirment que PARIS 18 est une zone à fort potentiel, attirant de plus en plus d'investisseurs avisés qui souhaitent sécuriser leur avenir immobilier.
Enfin, l'engouement pour l'immobilier à PARIS 18 n'est pas sans raison. Entre l'animation de ses marchés, la richesse de son patrimoine et son ambiance chaleureuse, ce district mérite bien son statut de pépite parisienne à découvrir sans tarder.
L’avis de l’agent
Situé au 2ème étage d'un immeuble calme rue Boinod, cet appartement T2 bénéficie d'une exposition optimale et de grandes fenêtres en PVC double vitrage, garantissant luminosité et isolation. À proximité du métro Marcadet Poissonniers, il offre un potentiel locatif attractif compte tenu de la demande croissante dans le 18ème arrondissement. Rénové récemment avec des équipements modernes, cet appartement allie confort et praticité pour un cadre de vie agréable ou un investissement serein.
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