ACHAT MAISON / MELESSE / 175 m2 / environ 620m2 de parcelle
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 175 m²
- Surface totale du terrain : 621 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Exposition : Ouest
- Calme : Oui
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
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Visite guidée
Explorez cette longère à rénover, idéalement située dans la commune dynamique de Melesse. Avec une surface habitable de 175 m² et une généreuse parcelle d'environ 620 m², ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs propres aspirations.
Cette maison est dotée de 7 pièces, incluant 6 chambres spacieuses qui sauront répondre aux besoins d'une famille grandissante ou de ceux désirant aménager des espaces professionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une pièce de vie lumineuse, orientée à l'ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
- Une cuisine aménagée, conçue pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Un espace véranda, idéal pour se relaxer autour d'une cheminée conviviale.
- Deux chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou des études à domicile.
- Une salle d'eau accompagnée de W.C séparés.
À l'étage, laissez-vous séduire par une vaste mezzanine qui dessert quatre chambres, incluant une chambre exceptionnelle de 25 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. À ce niveau, un W.C supplémentaire pourrait également être transformé en salle d'eau.
Cette maison possède de nombreux atouts :
- Un jardin clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
- Un garage, un cabanon de jardin et un atelier, offrant de nombreuses options de rangement ou pour des loisirs variés.
- Un environnement calme, favorable à la sérénité de la vie familiale.
Bien que ce bien nécessite des travaux de rénovation, cela vous offre l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'une distribution en étoile qui optimise l’espace. Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel de cette charmante maison.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Melesse est une charmante commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, France. Elle fait partie de la métropole rennaise et bénéficie d'une proximité avec la ville de Rennes tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les habitants, appelés Melessiens, profitent d'infrastructures modernes et d'un riche tissu associatif.
La commune est traversée par plusieurs ruisseaux et arbore un patrimoine naturel et historique remarquable. Parmi ses points d'intérêt, on trouve l'église Saint-Martin, des manoirs et de nombreux sentiers de randonnée.
Melesse propose également un marché hebdomadaire, des écoles variées et de nombreux commerces de proximité. C’est un lieu idéal pour ceux recherchant à la fois la quiétude de la campagne et l'accessibilité urbaine.
L’avis de l’agent
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