Vente maison de 113m2 à RENNES
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 113 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles d'eau : 2
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Type de chauffage : Chauffage individuel au gaz
- Consommation énergétique : 281 kWh/m²/an (DPE : E)
- Émissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO2/m²/an (GES : D)
- Prix total : 405 840,00 € (honoraires inclus)
Visite guidée
Rennes - Quartier La Poterie : Découvrez cette charmante maison de 113 m², idéalement située à proximité du metro La Poterie, offrant une accessibilité exceptionnelle aux transports en commun et aux commodités locales.
Ce bien spacieux comprend 6 pièces bien agencées, alliant confort et fonctionnalité. Voici les détails :
Pour votre confort, le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.
La maison a été récemment rénovée et se trouve dans un excellent état, prête à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Vous apprécierez également le jardin privatif, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cet espace extérieur constitue un atout précieux, permettant de créer un véritable havre de paix.
Avec un DPE de 281 kWh/m²/an et un GES de 44 kgCO2/m²/an, cette maison respecte des critères énergétiques satisfaisants. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1.680 € et 2.320 €, selon votre utilisation.
Il est important de noter que le bien ne dispose pas d'ascenseur, mais sa distribution optimisée en étoile et ses espaces bien proportionnés créent une atmosphère agréable et fonctionnelle pour tous.
Cette propriété est proposée au prix de 405.840 €, honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Rennes, située dans le code postal 35000, est une commune dynamique et historique de la Bretagne. Cette ville est connue pour son riche patrimoine architectural, avec des bâtiments emblématiques comme le Parlement de Bretagne.
Les espaces verts tels que le parc du Thabor offrent des lieux de détente incontournables. Rennes est également reconnue pour son effervescence culturelle avec des festivals, théâtres et cinémas.
Les habitants bénéficient d'un réseau de transport bien développé, incluant le métro et les lignes de bus. Les marchés, notamment celui des Lices, y sont réputés pour leur ambiance conviviale et leurs produits locaux. Enfin, Rennes est un important centre universitaire et de recherche, attirant de nombreux étudiants chaque année.
L’avis de l’agent
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