Vente maison de 167m2 à COMBOURG
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 167 m²
- Surface du terrain : 1317 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Spacieuse pièce de vie d'environ 50 m²
- Environnement calme et résidentiel
- Proximité des commodités et des établissements scolaires
- Terrain arboré sans vis-à-vis, offrant intimité
- Possibilité d'aménager un bureau en chambre supplémentaire
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 167 m² située au cœur de Combourg. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, alliant la proximité urbaine à un vaste terrain arboré de 1317 m² sans vis-à-vis, idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par une grande pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine. Un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent à la praticité de l'agencement.
À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses, dont l'une dispose d'une cabinette de douche privative. Une salle de bains supplémentaire avec douche et WC complète cet espace nuit, garantissant le confort de toute la famille.
Bien que cette maison ne dispose pas d'ascenseur, sa distribution en étoile optimise l'espace. Elle se présente en excellent état en raison de rénovations récentes, vous permettant d'emménager sans le moindre souci.
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Terrain : 1317 m², sans vis-à-vis
- Calme : Oui, environnement agréable et résidentiel
- Espaces de rangement : De nombreux rangements disponibles
- Proximité : Commodités et écoles à proximité
C'est une opportunité rare à Combourg, offrant un confort optimal, un espace généreux et une localisation privilégiée. Ne manquez pas la chance de découvrir cette maison qui pourrait être votre future demeure.
Classe énergie : C | Classe climat : C
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Combourg est une charmante commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, France.
Elle est célèbre pour son château médiéval qui a inspiré l'écrivain François-René de Chateaubriand.
Cette commune de 35270 habitants offre un cadre de vie paisible avec ses paysages pittoresques et ses nombreux sentiers de randonnée.
Les visiteurs peuvent découvrir:
- Le lac Tranquille
- Le jardin du Château
- Le marché local
Combourg est également connue pour ses événements culturels et ses fêtes traditionnelles qui animent la région tout au long de l'année.
Un endroit idéal pour les amateurs d’histoire et de nature.
L’avis de l’agent
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