Vente maison de 146m2 à LANDEAN
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 146 m²
- Surface du terrain : 337 m²
- Nombre total de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Cheminée avec insert
- Balcon disponible
- Jardin présent
- Atelier attenant et dépendance pour rangement
- Double vitrage installé
- Pompe à chaleur neuve de novembre 2023
Visite guidée
Vente d'une magnifique maison de 146 m² située à Landéan, en Bretagne
Ce bien spacieux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéalement agencées pour un confort de vie optimal. Parfait pour une famille ou un projet immobilier, cette maison répondra à vos attentes de qualité de vie.
Avec un terrain de 338 m², cette maison offre également un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse et un balcon, où vous pourrez savourer de précieux moments en plein air, que ce soit pour des repas en famille ou des activités entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un couloir spacieux de 18 m² qui dessert un salon/salle à manger de 28 m², agrémenté de charmantes poutres et d'une cheminée avec insert pour des soirées douillettes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose de 14 m² d'espace fonctionnel, accompagnée d'une arrière-cuisine et de rangements généreux, idéals pour les passionnés de cuisine.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 12 m², un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et des WC séparés. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses de 11, 14 et 15 m², dont l'une bénéficie d'un balcon et d'un grand dressing pour un espace rangement optimisé. Une seconde salle de bains et des WC séparés sont également présents, ainsi qu'un débarras pour encore plus de praticité.
Récemment rénovée, cette maison est en très bon état, sans travaux à prévoir. Elle dispose de caractéristiques modernes telles que le double vitrage et une pompe à chaleur installée en novembre 2023, le tout connecté au tout-à-l'égout.
- Surface totale: 146 m²
- Surface du terrain: 338 m²
- Nombre d'étages: 1
- Ascenseur: Non
- Parking: Oui
- Calme et sans vis-à-vis
Cette maison représente une excellente opportunité pour quiconque souhaite allier modernité, confort et qualité de vie à proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Landéan est une charmante commune située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, portant le code postal 35133. Entourée de paysages verdoyants, cette localité offre un cadre paisible et agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Elle se distingue par son riche patrimoine historique, avec des monuments tels que l'église Saint-Martin, qui témoigne de l'architecture traditionnelle bretonne.
La commune organise régulièrement des événements culturels et festifs, renforçant le dynamisme et la convivialité de ses habitants.
Les sentiers de randonnée aux alentours permettent de découvrir la beauté naturelle de la région tout en pratiquant une activité de plein air.
L’avis de l’agent
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