Maison 4 pièces 95 m2
Caractéristiques clés
- Maison de 4 pièces
- Superficie habitable : 95 m²
- Terrain : 325 m²
- 3 chambres spacieuses
- Salon-séjour avec cheminée pour un confort chaleureux
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Garage avec un grenier offrant des possibilités de rangement
- Jardin clos et sans vis-à-vis pour plus d'intimité
- Environnement calme et reposant
- DPE : 259 kWhep/m².an, Classe énergie E
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison située à Mordelles, dans un quartier paisible au cœur d'une communauté familiale. À proximité des écoles, des collèges et des arrêts de bus du réseau Star, cette propriété est parfaitement adaptée pour ceux qui cherchent un cadre de vie idéal pour leurs proches.
Avec une superficie habitable de 95 m², cette maison de 4 pièces vous offre un espace de vie confortable et pratique.
Cette maison se compose d'une manière harmonieuse :
- Rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec placard, un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition et sa cheminée, une cuisine fermée avec la possibilité d'ouverture vers le séjour, une salle de bains et un WC.
- Étage : un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras pouvant être aménagé en dressing.
À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et bien exposé, sans vis-à-vis, qui crée un cadre de vie agréable et tranquille pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose d'un garage avec grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire pour tous vos besoins.
Ce bien a été récemment rénové et est en excellent état, avec double vitrage et un revêtement en ardoise naturelle assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Le ravalement a également été effectué, garantissant une façade attrayante.
Les caractéristiques supplémentaires de cette maison comprennent :
- Une distribution optimisée sans ascenseur, favorisant un agencement fonctionnel.
- Un système de chauffage à définir selon vos préférences.
- Un calme ambiant, propice à une vie sereine en famille.
Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier ses nombreuses qualités.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mordelles est une charmante commune située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle fait partie de l'agglomération rennaise et se trouve à environ 13 kilomètres à l'ouest de Rennes. Cette localité offre un cadre de vie agréable, mêlant dynamisme urbain et paysages ruraux.
Les habitants de Mordelles, appelés les Mordelais, bénéficient d'une riche vie associative et culturelle. La commune propose diverses infrastructures scolaires, sportives et de loisirs, adaptées à toutes les générations.
Parmi les sites d'intérêt, on trouve l'église Saint-Pierre de Mordelles, datant du 19ème siècle, et plusieurs événements annuels comme le marché de Noël et des manifestations sportives.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, Mordelles est un lieu de résidence privilégié pour ceux travaillant à Rennes, tout en recherchant la tranquillité. Elle continue de séduire par son équilibre entre tradition et modernité.
L’avis de l’agent
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