T2 37 m² à Saint Fargeau Ponthierry au 3ème étage avec parking pour 760 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Surface habitable totale : 37 m²
- Ascenseur : Présent
- Parking : 1 place
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Loyer : 695 €
Visite guidée
Bienvenue à Saint Fargeau Ponthierry, où ce charmant appartement 2 pièces de 37 m² vous attend, niché au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2012, entourée d'un environnement verdoyant. En pénétrant dans cet espace intime, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui éclaire chaque recoin de l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Découvrons ensemble les caractéristiques séduisantes de ce bien:
- Résidence arborée et agréable
- Emplacement idéal à proximité du centre-ville
- Ascenseur menant directement au 3ème étage
- Grande place de parking sécurisée en sous-sol
- Accès facile à Paris via RN7 et A6
En entrant, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un placard intégré, optimisant l'espace de rangement. Le séjour spacieux vous offre un cadre parfait pour vos moments de détente, avec des possibilités d'aménagements selon vos goûts. La cuisine aménagée et semi-équipée, avec potentiel de branchement pour lave-linge et lave-vaisselle, se prolonge harmonieusement vers l'espace de vie, facilitant ainsi les interactions et la convivialité.
La chambre offre un cocon paisible, idéal pour le repos, tandis que la salle d'eau moderne, avec douche et WC, complète ce bien d'un confort indéniable. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec la gare SNCF et le RER "Ponthierry-Pringy" accessible en moins de 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets quotidiens vers Paris.
Ce bien rare combine à la fois un cadre de vie paisible, une accessibilité appréciable et des équipements pratiques qui sauront séduire toute personne en quête d'un logement fonctionnel et agréable. Si vous recherchez un appartement de qualité, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre verdoyant, ne laissez pas cette opportunité s'échapper.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 35 km à l'est de Paris, SAINT FARGEAU PONTHIERRY bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable entre la ville et la campagne. Cette commune du département de Seine-et-Marne est entourée de forêts et de rivières, idéales pour les promesses de balades en pleine nature.
La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER D permettant de rejoindre rapidement Paris. De plus, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispose de nombreux commerces, écoles et services, rendant la vie quotidienne pratique pour ses habitants. On y trouve des petits commerces de proximité ainsi que des supermarchés.
La qualité de vie à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est élevée grâce à ses espaces verts, notamment le Parc du Château et de nombreux terrains de jeux pour enfants. La ville promeut un mode de vie sain avec ses installations sportives et ses associations culturelles dynamiques offrant diverses activités de loisirs.
Le marché immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY est en pleine évolution, attirant de plus en plus d’acquéreurs. Les biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements, répondant aux besoins des familles et des jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant proche de Paris.
Investir à SAINT FARGEAU PONTHIERRY représente une opportunité prometteuse. La commune est en pleine expansion, ce qui implique une demande croissante en matière de logements, favorisant ainsi une valorisation du patrimoine immobilier.
Les familles apprécient particulièrement cette ville pour ses établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, renforçant son attrait. Acheter à SAINT FARGEAU PONTHIERRY permet de bénéficier d'un cadre familial rassurant.
Les professionnels cherchant un cadre de travail équilibré trouveront également leur bonheur dans cette ville, accessible par le réseau routier et ferroviaire. L’attractivité de SAINT FARGEAU PONTHIERRY en fait un choix populaire parmi les jeunes couples et les retraités en quête de tranquillité.
Enfin, la commune propose des événements tout au long de l'année, créant une atmosphère conviviale et engageante qui attire de nouveaux résidents. La vie communautaire est riche et variée, renforçant le sentiment d'appartenance à une ville dynamique.
Pour tous ceux qui souhaitent faire un investissement intelligent, ou simplement trouver un lieu de vie agréable, SAINT FARGEAU PONTHIERRY se distingue par ses multiples atouts, rendant l’immobilier à SAINT FARGEAU PONTHIERRY particulièrement attractif.
En somme, cette ville allie commodité, qualité de vie, et potentiel d’investissement, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de s’établir dans la région.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces lumineux de 37 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence arborée récente, offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et RER "Ponthierry-Pringy", idéal pour les trajets vers Paris. La grande place de parking privée et la proximité du centre-ville ajoutent une réelle valeur pratique et fonctionnelle à cet appartement. Avec un loyer abordable de 760 euros, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif attractive dans une commune en pleine expansion.
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