T2 37 mq a Saint Fargeau Ponthierry al 3° piano con parcheggio a 760 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Superficie abitabile totale : 37 mq
- Ascensore : Presente
- Parcheggio : 1 posto
- Classe Energetica : D
- Classe Climatica : B
- Affitto : 695 €
Visita guidata
Benvenuti a Saint Fargeau Ponthierry, dove questo affascinante appartamento di 2 locali di 37 mq vi attende, situato al 3° piano di una residenza recente costruita nel 2012, circondato da un ambiente verdeggiante. Entrando in questo spazio intimo, sarete subito colpiti dalla luce naturale che illumina ogni angolo dell'appartamento, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Scopriamo insieme le caratteristiche attraenti di questo immobile:
- Residenza arborea e piacevole
- Posizione ideale vicina al centro città
- Ascensore che conduce direttamente al 3° piano
- Ampio posto auto sicuro in garage
- Accesso facile a Parigi tramite RN7 e A6
Entrando, troverete un ingresso accogliente con un armadio a muro, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. Il soggiorno spazioso offre un contesto perfetto per i vostri momenti di relax, con possibilità di personalizzazione secondo i vostri gusti. La cucina attrezzata e semi-equipaggiata, con potenziale di attacco per lavatrice e lavastoviglie, si estende armoniosamente verso l'area living, facilitando le interazioni e la convivialità.
La camera offre un rifugio tranquillo, ideale per riposarsi, mentre il bagno moderno, con doccia e WC, completa questo immobile con un comfort indiscutibile. Apprezzerete anche la vicinanza ai mezzi di trasporto, con la stazione SNCF e il RER "Ponthierry-Pringy" raggiungibile in meno di 5 minuti a piedi, facilitando così i vostri spostamenti quotidiani verso Parigi.
Questo immobile raro combina sia un contesto di vita tranquillo, sia un'accessibilità apprezzabile e attrezzature pratiche che sapranno attrarre chi cerca un alloggio funzionale e piacevole. Se state cercando un appartamento di qualità, vicino ai servizi ma godendo di un ambiente verde, non lasciate sfuggire questa opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 35 km a est di Parigi, SAINT FARGEAU PONTHIERRY beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un ambiente di vita piacevole tra la città e la campagna. Questo comune del dipartimento della Seine-et-Marne è circondato da foreste e fiumi, ideali per promettenti passeggiate nella natura.
La città è ben servita dai trasporti pubblici, in particolare dalla RER D che permette di raggiungere rapidamente Parigi. Inoltre, SAINT FARGEAU PONTHIERRY dispone di numerosi negozi, scuole e servizi, rendendo la vita quotidiana pratica per i suoi abitanti. Si possono trovare negozi di prossimità oltre a supermercati.
La qualità della vita a SAINT FARGEAU PONTHIERRY è elevata grazie ai suoi spazi verdi, in particolare il Parco del Castello e numerosi parchi giochi per bambini. La città promuove uno stile di vita sano con le sue strutture sportive e le sue associazioni culturali dinamiche che offrono varie attività ricreative.
Il mercato immobiliare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY è in piena evoluzione, attirando sempre più acquirenti. I beni disponibili variano da case unifamiliari ad appartamenti, rispondendo alle esigenze delle famiglie e dei giovani professionisti alla ricerca di tranquillità pur rimanendo vicini a Parigi.
Investire a SAINT FARGEAU PONTHIERRY rappresenta un'opportunità promettente. Il comune è in piena espansione, il che implica una crescente domanda di alloggi, favorendo così una valorizzazione del patrimonio immobiliare.
Le famiglie apprezzano particolarmente questa città per i suoi istituti scolastici di qualità che vanno dalla scuola materna alle superiori, rafforzando il suo fascino. Comprare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY consente di beneficiare di un ambiente familiare rassicurante.
I professionisti in cerca di un equilibrio nel lavoro troveranno anche la loro felicità in questa città, accessibile tramite la rete stradale e ferroviaria. L'attrattiva di SAINT FARGEAU PONTHIERRY la rende una scelta popolare tra le giovani coppie e i pensionati in cerca di tranquillità.
Infine, il comune propone eventi per tutto l'anno, creando un'atmosfera conviviale e coinvolgente che attrae nuovi residenti. La vita comunitaria è ricca e variata, rafforzando il senso di appartenenza a una città dinamica.
Per tutti coloro che desiderano fare un investimento intelligente, o semplicemente trovare un luogo di vita piacevole, SAINT FARGEAU PONTHIERRY si distingue per i suoi molteplici vantaggi, rendendo l'immobiliare a SAINT FARGEAU PONTHIERRY particolarmente attraente.
In sintesi, questa città unisce comodità, qualità della vita e potenziale d'investimento, un'opportunità da non perdere per coloro che intendono stabilirsi nella regione.
L'opinione dell'agente
Questo bilocale luminoso di 37 mq, situato al 3° piano con ascensore in una recente residenza alberata, offre un ambiente di vita tranquillo a soli 5 minuti a piedi dalla stazione SNCF e RER "Ponthierry-Pringy", ideale per i collegamenti con Parigi. Il grande posto auto privato e la vicinanza al centro città aggiungono un reale valore pratico e funzionale a questo appartamento. Con un affitto accessibile di 760 euro, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento locativo attraente in un comune in piena espansione.
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