Vente appartement 67 m² T3 avec balcon à Vaires-sur-Marne 178250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 67,3 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 178250 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 67m² situé à Vaires-sur-Marne, où le confort et la fonctionnalité se rencontrent. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet espace de vie chaleureux vous attend au cœur d'un quartier paisible.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien:
- Pièces spacieuses et lumineuses avec deux chambres confortables
- Séjour accueillant s'ouvrant sur un balcon privé
- Cuisine pratique et fonctionnelle, parfaite pour vos recettes familiales
- Salle de bains moderne offrant un espace de détente
- Place de stationnement grâce à un parking inclus
En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale qui se dégage de l'appartement. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, vous invite à vous détendre ou à recevoir vos proches, tandis que le balcon offre un espace idéal pour savourer un café le matin. Les deux chambres, paisibles et bien agencées, garantissent un repos optimal. Imaginez-vous profitant d'un moment de tranquillité dans cet écrin de confort.
La proximité avec la gare SNCF Vaires-Torcy facilite vos déplacements, permettant un accès rapide à Paris Gare de l'Est en seulement 20 minutes. Les transports en commun et l'accès à l'autoroute A4 contribuent à un style de vie dynamique. Avec une taxe foncière annuelle de 1380 euros et des charges de copropriété de 3000 euros par an (eau incluse), cet appartement présente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique et de découvrir le cadre de vie qu'il propose.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
VAIRES SUR MARNE, située dans le département de la Seine-et-Marne, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. La ville est bordée par la Marne, ce qui lui confère un charme particulier et une ambiance paisible.
Les points d'intérêt à VAIRES SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, d'écoles de qualité et de diverses options de transports. Les lignes de train et de bus facilitent les déplacements vers la capitale, rendant ainsi la ville très accessible.
La qualité de vie à VAIRES SUR MARNE est remarquable grâce à ses espaces verts et ses nombreuses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un véritable poumon vert pour les familles, tout en proposant des activités pour tous les âges.
En matière de marché immobilier, VAIRES SUR MARNE se distingue par la diversité des biens disponibles. Que ce soit des maisons individuelles, des appartements ou des propriétés en lotissement, il existe de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à VAIRES SUR MARNE.
Actuellement, les tendances d'investissement immobilier à VAIRES SUR MARNE sont très encourageantes. Étant donné sa proximité avec Paris, les prix de l'immobilier restent attractifs tout en présentant un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs.
VAIRES SUR MARNE est également un endroit idéal pour les familles et les jeunes professionnels, grâce à ses équipements scolaires et ses infrastructures sportives performantes. Le cadre de vie y est agréable et convivial, attirant ainsi de nouveaux habitants.
Investir à VAIRES SUR MARNE permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie plaisant, mais également d'accéder à un marché immobilier en plein essor. La ville représente une option judicieuse pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix.
Pour les futurs habitants, VAIRES SUR MARNE offre une atmosphère tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. Les activités culturelles et les événements locaux enrichissent le quotidien et favorisent l'entraide entre résidents.
En somme, l'immobilier à VAIRES SUR MARNE est un secteur dynamique, offrant de belles perspectives tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Adopter cette ville comme nouvelle adresse est un choix judicieux pour un avenir serein.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Vaires-sur-Marne, cet appartement de 67 m² se distingue par sa proximité avec la gare SNCF, offrant un accès rapide à Paris en seulement 20 minutes. Avec un balcon ensoleillé, cet espace invite à la détente tout en bénéficiant d'une cave et d'une place de stationnement, essentielles pour un confort quotidien. À ce prix compétitif, ce bien représente également un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine croissance.
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