Vendita appartamento 67 mq T3 con balcone a Vaires-sur-Marne 178250 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 67,3 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Prezzo attuale : 178250 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 67 mq situato a Vaires-sur-Marne, dove il comfort e la funzionalità si incontrano. Situato al 4° piano con ascensore, questo spazio abitativo accogliente vi aspetta nel cuore di un quartiere tranquillo.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo immobile:
- Ambienti spaziosi e luminosi con due camere confortevoli
- Soggiorno accogliente che si apre su un balcone privato
- Cucina pratica e funzionale, perfetta per le vostre ricette familiari
- Bagno moderno che offre uno spazio di relax
- Posto auto grazie a un parcheggio incluso
Entrando, sarete colpiti dall'atmosfera conviviale che permea l'appartamento. Il soggiorno luminoso, grazie alle sue grandi finestre, vi invita a rilassarvi o a ricevere i vostri cari, mentre il balcone offre uno spazio ideale per gustare un caffè al mattino. Le due camere, tranquille e ben disposte, garantiscono un riposo ottimale. Immaginate di godere un momento di tranquillità in questo rifugio di comfort.
La vicinanza alla stazione SNCF Vaires-Torcy facilita i vostri spostamenti, permettendo un accesso rapido a Parigi Gare de l'Est in soli 20 minuti. I mezzi pubblici e l'accesso all'autostrada A4 contribuiscono a uno stile di vita dinamico. Con una tassa fondiaria annuale di 1380 euro e spese condominiali di 3000 euro all'anno (acqua inclusa), questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di visitare questo immobile unico e scoprire il contesto di vita che offre.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
VAIRES SUR MARNE, situata nel dipartimento della Senna e Marna, beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole ai residenti. La città è bagnata dalla Marna, il che le conferisce un particolare fascino e un'atmosfera tranquilla.
I punti d'interesse a VAIRES SUR MARNE sono molti. La città dispone di negozi vari, scuole di qualità e diverse opzioni di trasporto. Le linee ferroviarie e degli autobus facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo così la città molto accessibile.
La qualità della vita a VAIRES SUR MARNE è notevole grazie ai suoi spazi verdi e alle numerose infrastrutture per il tempo libero. I parchi e i giardini offrono un vero polmone verde per le famiglie, proponendo al contempo attività per tutte le età.
In materia di mercato immobiliare, VAIRES SUR MARNE si distingue per la varietà dei beni disponibili. Che si tratti di case unifamiliari, appartamenti o proprietà in lotti, ci sono molte opportunità per coloro che desiderano acquistare a VAIRES SUR MARNE.
Attualmente, le tendenze di investimento immobiliare a VAIRES SUR MARNE sono molto incoraggianti. Data la sua prossimità a Parigi, i prezzi degli immobili rimangono attrattivi, presentando al contempo un potenziale di valorizzazione interessante per gli investitori.
VAIRES SUR MARNE è anche un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti, grazie alle sue attrezzature scolastiche e alle sue infrastrutture sportive all’avanguardia. Il contesto di vita è piacevole e conviviale, attirando così nuovi residenti.
Investire a VAIRES SUR MARNE permette non solo di beneficiare di un ambiente di vita gradevole, ma anche di accedere a un mercato immobiliare in piena espansione. La città rappresenta un'opzione saggia per coloro che cercano un buon rapporto qualità-prezzo.
Per i futuri residenti, VAIRES SUR MARNE offre un'atmosfera tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi urbani. Le attività culturali e gli eventi locali arricchiscono la quotidianità e favoriscono la collaborazione tra i residenti.
Insomma, il settore immobiliare a VAIRES SUR MARNE è dinamico, offrendo belle prospettive sia per gli acquirenti che per gli investitori. Scegliere questa città come nuova residenza è una decisione saggia per un futuro sereno.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Vaires-sur-Marne, questo appartamento di 67 mq si distingue per la sua vicinanza alla stazione SNCF, offrendo un accesso rapido a Parigi in soli 20 minuti. Con un balcone soleggiato, questo spazio invita al relax pur beneficiando di una cantina e di un posto auto, essenziali per un comfort quotidiano. A questo prezzo competitivo, questo bene rappresenta anche un potenziale locativo interessante in un settore in forte crescita.
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