بيع شقة 67 م² T3 مع شرفة في فاير سور مارن 178250 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 67.3 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- السعر الحالي : 178250 €
جولة إرشادية
أهلاً بك في هذه الشقة بمساحة 67م² الواقعة في فير-سور-مارن، حيث يلتقي الراحة والوظائف. تقع في الطابق الرابع مع مصعد، هذه المساحة المريحة في انتظارك في قلب حي هادئ.
دعنا نستكشف معاً ميزات هذه العقار:
- غرف واسعة ومضيئة مع غرفتي نوم مريحتين
- غرفة معيشة ترحب بك تفتح على شرفة خاصة
- مطبخ عملي وفعال، مثالي لوصفات عائلتك
- حمام عصري يوفر مساحة للاسترخاء
- مكان لوقوف السيارات بفضل موقف سيارات مشمول
عند دخولك، ستعجب بالأجواء الودية التي تميز الشقة. تدعوك غرفة المعيشة المضيئة، بفضل نوافذها الكبيرة، للاسترخاء أو لاستقبال ضيوفك، بينما توفر الشرفة مساحة مثالية للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح. تضمن غرفتي النوم، الهادئتين والمجهزتين بشكل جيد، راحة مثالية. تخيل نفسك تستمتع بلحظة من الهدوء في هذه المساحة المريحة.
تسهل القرب من محطة قطار SNCF فير-تورسي تنقلاتك، مما يتيح لك الوصول السريع إلى باريس عبر محطة باريس غار دو ليست خلال 20 دقيقة. تسهم وسائل النقل العامة والوصول إلى الطريق السريع A4 في نمط حياة ديناميكي. مع ضريبة سنوية تبلغ 1380 يورو ورسوم اتحاد الملاك تبلغ 3000 يورو سنويًا (تشمل المياه)، توفر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوت الفرصة لزيارة هذه العقار الفريد واكتشاف نمط الحياة الذي تقدمه.


مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
فاير سور مارن، الواقعة في Département Seine-et-Marne، تتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مما يوفر إطار حياة مريح للسكان. المدينة محاطة بنهر مارن، مما يمنحها سحراً خاصاً وأجواءً هادئة.
تتعدد نقاط الاهتمام في فاير سور مارن. تتمتع المدينة بتجهيزات متنوعة، ومدارس ذات جودة، وخيارات نقل متناوعة. تسهل خطوط القطار والحافلات التنقل نحو العاصمة، مما يجعل المدينة سهلة الوصول.
جودة الحياة في فاير سور مارن ملحوظة بفضل المساحات الخضراء والعديد من المرافق الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات رئة خضراء حقيقية للعائلات، مع أنشطة لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات، تتميز فاير سور مارن بتنوع الممتلكات المتاحة. سواء كانت منازل فردية، شقق، أو عقارات في مجمعات سكنية، توجد فرص عديدة للمشترين الذين يرغبون في الشراء في فاير سور مارن.
حالياً، فإن اتجاهات الاستثمار العقاري في فاير سور مارن مشجعة جداً. نظراً لقربها من باريس، تظل أسعار العقارات جذابة، مقدمةً إمكانية قيمة جيدة للمستثمرين.
فاير سور مارن هي أيضاً مكان مثالي للعائلات والمهنيين الشباب، بفضل تجهيزاتها التعليمية ومرافقها الرياضية الممتازة. نمط الحياة هنا مريح وودود، مما يجذب سكاناً جدد.
الاستثمار في فاير سور مارن لا يوفر فقط إطار حياة ممتع، بل يتيح أيضاً الوصول إلى سوق عقاري في ازدهار. تمثل المدينة خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن قيمة جيدة مقابل المال.
بالنسبة للسكان المستقبليين، تقدم فاير سور مارن جوًا هادئًا مع البقاء قريبًا من وسائل الراحة الحضرية. الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية تضيف نكهة للحياة اليومية وتعزز التعاون بين السكان.
باختصار، فإن سوق العقارات في فاير سور مارن قطاع ديناميكي، يقدم آفاقاً جيدة لكل من المشترين والمستثمرين. اعتماد هذه المدينة كعنوان جديد هو قرار حكيم لمستقبل مريح.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 67 م² في قلب فاير-سور-مارن، وتتميز بـ قربها من محطة القطارات SNCF، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى باريس في 20 دقيقة فقط. مع وجود شرفة مشمسة، يدعو هذا المكان إلى الاسترخاء بينما يتيح الاستفادة من قبو وموقف سيارات، وهما عنصران أساسيان للراحة اليومية. بسعره التنافسي، تمثل هذه الممتلكات أيضًا إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة تشهد نموًا متزايدًا.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
