Appartement 107m2 4 pièces avec vue dernière étage PARIS 3 à 1 450 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 107 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 7ème étage
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- Grand espace de vie : 40 m²
- Année de rénovation : Refait à neuf
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 107m² situé au cœur de PARIS 3, dans le quartier animé de Rambuteau/Temple. Au 7ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, il vous offre non seulement une vue imprenable sur les toits de Paris, mais aussi un espace de vie comme vous n'en avez jamais vu.
Cette propriété est un véritable cocoon de sérénité, idéalement agencée pour un confort optimal:
- Superficie habitable de 122m² au sol dont 93m² en Loi Carrez
- Grande pièce de vie de 40m² pour recevoir et se détendre
- Deux chambres spacieuses avec salle de bain
- Possibilité d'aménager une troisième chambre
- Rénovation complète faite par un architecte, combinant charme et modernité
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde l’espace grâce aux grandes fenêtres et à l’excellente isolation de l'appartement, classé DPE C. La vaste pièce de vie vous invite à créer des moments inoubliables autour d’un bon repas ou d'un verre entre amis. Chaque recoin a été soigneusement pensé pour optimiser le confort tout en préservant l’authenticité des lieux.
Les deux chambres, au calme inégalable, sont de véritables havres de paix. Investir dans cet appartement n'est pas qu'une acquisition, c'est un choix de vie. Vous pourrez profiter de l'animation parisienne tout en ayant un refuge apaisant pour vous ressourcer. Enfin, sa localisation au cœur de Paris vous place à proximité des commerces, restaurants et transports, un atout appréciable pour une vie citadine enrichissante.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le cœur de la capitale, cette ville se déploie à travers des ruelles empreintes d'histoire et de culture, offrant un cadre de vie prisé par les Parisiens.Grâce à sa proximité avec le centre animé, elle bénéficie d'une accessibilité inégalée, contribuant à une atmosphère vivante et dynamique.
Dans cette localité, les points d'intérêt sont nombreux, avec une richesse de commerces variés allant des boutiques artisanales aux grands magasins. Les écoles de renom font également partie du paysage éducatif, attirant de nombreuses familles, tout comme les transports en commun, qui assurent une connexion fluide avec le reste de la ville.
La qualité de vie ici est indéniable, grâce à des espaces verts soignés et des places animées où se retrouvent habitants et visiteurs. Les services disponibles, tels que les centres de loisirs et événements culturels, confirment la volonté de la commune d'offrir un cadre agréable à ses résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux conceptions modernes. Cette large gamme s'adapte aux préférences des acheteurs, que ce soit pour un investissement locatif ou une recherche de bien familial.
Investir à PARIS 3 constitue une décision stratégique, avec une forte demande locative qui assure un bon rendement. Les prix se sont récemment stabilisés, rendant l'acquisition d'un bien immobilier plus accessible que jamais pour les futurs habitants.
Cet endroit prisé est également une plaque tournante pour les investisseurs, grâce à un potentiel de valorisation attractif. L'attrait culturel et historique de la commune améliore continuellement son image et sa valeur immobilière.
Enfin, la diversité des activités de loisirs, allant des restaurants gastronomiques aux musées emblématiques, offre une expérience enrichissante pour tous. Ce lieu combine harmonieusement l'effervescence du grand urbain et la tranquillité d'un cadre de vie agréable.
Les projets de développement en cours, visant à améliorer les infrastructures et services, témoignent de la vision d'avenir de cette cité. L'immobilier à PARIS 3 représente ainsi une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à se positionner sur un marché en pleine évolution.
En somme, cette destination incarne l'essence même de la vie parisienne, mêlant un patrimoine précieux à des opportunités d'investissement intéressantes. Acheter à PARIS 3 s'inscrit dans une démarche de qualité et de durabilité, un choix judicieux pour tous.
En résumé, pour ceux qui envisagent une vie dans cette ville, les atouts sont nombreux et attirants. Chaque rue et chaque coin offrent une promesse de confort et de découvertes, rendant chaque achat immobilier ici empreint de sens et de plaisir.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier Rambuteau/Temple, cet appartement de 107 m², niché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur les toits de Paris, tout en garantissant un calme absolu. Entièrement rénové par un architecte, il dispose d'une vaste pièce de vie de 40 m² et de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ce qui en fait un bien idéal tant pour la vie familiale que pour un investissement locatif performant. Grâce à son excellente isolation, l’appartement se distingue par sa luminosité et son confort, faisant de cette opportunité une pépite à ne pas rater à Paris.
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