Vente Maison/villa 5 pièces
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/villa
- Surface habitable : 141 m²
- Surface du terrain : 267 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Garage : Inclus
- Jardin : Présent
- État du bien : Travaux de rafraîchissement nécessaires
- Classe énergétique : C
Visite guidée
À vendre : Maison spacieuse 5 pièces
Découvrez cette maison de 141 m² habitables, idéalement située sur un terrain de 267 m², parfaite pour une famille ou comme projet d'investissement. Ce bien se compose de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation qui répond à vos besoins.
Le rez-de-chaussée propose un T2 de 79 m² comprenant :
- Une entrée accueillante
- Une cuisine séparée
- Un séjour confortable
- Une spacieuse suite parentale de 21 m²
À l'étage, le T3 de 62,5 m² se compose de :
- Une cuisine séparée
- Un séjour lumineux
- Deux chambres spacieuses
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une loggia pour profiter des beaux jours
Cette propriété se distingue par plusieurs atouts :
- Un jardin et une terrasse pour toute la famille
- Un grand garage de 55 m², idéal pour le stationnement et le stockage
- Une distribution optimisée qui facilite la vie quotidienne
- Une classe énergétique de C et un indice de Climat A, gage de confort et d'économies d'énergie
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.
Voici un résumé des caractéristiques clés :
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Ascenseur : Non
- État du bien : Bon état avec des travaux à prévoir
Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir un bien offrant un fort potentiel dans un cadre agréable et convivial.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Agde, située dans le département de l'Hérault, est une commune française riche en histoire et en culture. Elle se trouve au cœur de la région Occitanie, offrant un cadre pittoresque avec son architecture ancienne et son littoral méditerranéen.
Le Cap d'Agde, station balnéaire renommée, est une destination prisée pour ses plages de sable fin et ses activités nautiques variées. C'est une ville dynamique, abritant des monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Étienne et le Château Laurens.
La ville d'Agde est également connue pour son canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses marchés locaux pleins de produits régionaux. Les visiteurs peuvent profiter de nombreuses festivités et événements culturels tout au long de l'année.
En résumant, Agde est une commune séduisante qui combine histoire, culture et loisirs balnéaires, offrant un cadre de vie attrayant pour ses habitants et une destination enrichissante pour les touristes.
L’avis de l’agent
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