T2 lumineux 42m² avec possibilité 3 pièces au Perreux sur Marne à 180000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Localisation: Le Perreux-sur-Marne
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre total d'étages: 6
- Surface habitable: 42 m²
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Découvrez un appartement lumineux au cœur du Perreux-sur-Marne, idéal pour une jeune couple ou un investisseur cherchant à profiter de la vie citadine tout en étant à proximité de la nature. Situé à seulement 12 minutes à pied des stations RER, cet appartement de 42,04 m² s'ouvre sur un espace chaleureux et accueillant.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par :
- Un confortable s séjour lumineux exposé sud-ouest
- Une cuisine entièrement aménagée et équipée
- Une chambre avec dressing, optimisée pour le rangement
- Une possibilité de créer une seconde chambre
- Des parties communes rénovées et un assainissement conforme
En pénétrant dans l’appartement, vous serez séduit par la hauteur sous plafond qui crée une ambiance spacieuse et aérienne. Les parquets en bois ajoutent une touche authentique, tandis que la luminosité naturelle baigne chaque pièce, rendant l’espace à la fois accueillant et chaleureux. La cuisine, un véritable atout, est prête à accueillir vos moments culinaires, entièrement équipée pour vous permettre de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
La salle de bains, fonctionnelle et soignée, dispose de w.c. intégrés, tandis que la chambre principale, avec son dressing intégré, offre un espace cocooning propice au repos. Le choix de rénovations modernes assure un confort maximal, tout en conservant le charme d'une résidence des années 30. Chaque élément de cet appartement, de la surface soigneusement pensée aux détails esthétiques, a été conçu pour optimiser votre qualité de vie.
Vivre dans cet appartement à Le Perreux, c'est profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des transports et des commodités, le tout dans une atmosphère empreinte de confort et de modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement très lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé à 12 minutes à pied des stations RER, offrant une flexibilité d'aménagement avec la possibilité de créer une deuxième chambre. Entièrement rénové, il présente des finitions modernes et un cadre de vie agréable, avec une exposition Sud-Ouest maximisant la lumière naturelle, parfait pour un confort optimal. Avec des charges annuelles raisonnables et une propriété en copropriété bien entretenue, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché locatif du Perreux-sur-Marne.
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