Vente maison de 144m2 à MARAUSSAN
Caractéristiques clés
- Surface habitation : 144m²
- Surface terrain : 570m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bain : 1
- Étage : 2
- Calme : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Piscine : Oui
- Année de construction : 2006
- Type de bien : Villa
- Climatisation : Oui
- Cellier : Oui
Visite guidée
Dans un environnement résidentiel paisible de Maraussan, à proximité de Béziers, cette élégante villa de type 5 offre un confort et une qualité de vie exceptionnels. Érigée en 2006 sur un terrain de 570m², cette résidence de 144m² séduit par ses matériaux de qualité et son aménagement paysager soigné.
Entièrement climatisée, la villa propose :
- Un espace de vie convivial au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine/salle-à-manger lumineuse
- Un salon séparé
- Une suite parentale, tous donnant accès à une charmante terrasse ombragée
- Un cellier pratique
- Un garage, accompagné d'un carport
Ces aménagements offrent des solutions de rangement et de stationnement sécurisé.
À l'étage, découvrez :
- Trois chambres avec dressing intégré
- Une salle de bains
- Des toilettes séparées
Ces pièces créent ainsi deux espaces distincts pour le bien-être familial.
À l'extérieur :
- Un jardin aménagé
- Une piscine pour les journées ensoleillées
- Deux abris de jardin pour un rangement supplémentaire
Cette propriété, alliance parfaite de confort, d'espace, d'agrément de vie, et de qualité de construction, représente une opportunité à ne pas manquer.
Caractéristiques spécifiques :
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 144 m²
- Surface du terrain : 570 m²
- Présence d'un ascenseur : Non
- Présence d'un espace extérieur : Oui (terrasse, jardin, et piscine)
- Garage : Oui
- Distribution des pièces : Espace optimisé
- État du bien : Bon état, matériaux de qualité
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Maraussan, située dans le département de l'Hérault, sous le code postal 34370, est une commune charmante du sud de la France. Connue pour son patrimoine historique et ses vignobles réputés, elle offre des paysages pittoresques et une atmosphère accueillante.
Les habitants, appelés les Maraussanais, profitent d'une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux services de proximité et activités culturelles. Le village est également célèbre pour son marché hebdomadaire, où se retrouvent producteurs locaux et visiteurs.
À Maraussan, les amateurs de plein air peuvent explorer des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. La commune investit aussi dans des projets durables pour préserver son environnement naturel.
Finalement, Maraussan est une destination incontournable pour ceux qui veulent découvrir l'authenticité et la beauté de la région Occitanie.
L’avis de l’agent
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