A 2 PAS DU PORT DE L'HERBAUDIERE - BELLE PROPRIETE AVEC POTE
Caractéristiques clés
- Proximité du port de L'Herbaudière
- Grande propriété avec potentiel d'aménagement
- Superficie du terrain : 2600 m²
- Superficie habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- 2 salles d'eau
- 2 WC
- Cave disponible
- Grand garage attenant
Visite guidée
Nous vous présentons cette propriété d'exception située à proximité du port de l'Herbaudière, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour réaliser vos projets immobiliers. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille ou recevoir des amis.
Le bien se distingue par son grand salon-séjour lumineux, idéal pour passer des moments conviviaux en toute harmonie. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, facilite la préparation de succulents repas, rendant chaque moment passé chez vous mémorable.
Vous trouverez également 2 salles d'eau modernes et 2 toilettes, ainsi qu'une cave et un cellier pour maximiser votre espace de rangement. Le grand garage attenant vous assure un accès pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Le terrain de 2600 m² vous offre un espace extérieur généreux, parfait pour diverses activités en plein air ou la création d'aménagements paysagers personnalisés. Cette propriété est en bon état, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, vous permettant ainsi de vous projeter immédiatement.
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 3
- Salles d'eau : 2
- Superficie habitable : 140 m²
- Superficie terrain : 2600 m²
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Non
- Distribution : Optimisée
Profitez d'un environnement calme et apaisant, tout en étant à proximité immédiate du port et de ses nombreuses commodités. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité, spacieux et soigneusement entretenu, parfaitement adapté à vos aspirations.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Noirmoutier-en-l'Île est une charmante commune française située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Elle est réputée pour ses plages sablonneuses, ses marais salants et ses fortifications historiques. Les visiteurs peuvent découvrir le Château de Noirmoutier, un édifice médiéval bien conservé. La commune est également célèbre pour ses régates et ses nombreuses activités nautiques.
On peut se promener dans les ruelles pittoresques et déguster des spécialités locales comme les huîtres et les pommes de terre de Noirmoutier. Les amateurs de nature apprécieront la réserve naturelle de Müllembourg.
Noirmoutier-en-l'Île offre une expérience unique entre terre et mer, idéale pour des vacances sereines et dépaysantes.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
