Location T2 40m2 meublé avec parking à Paris 13 Rue Brillat Savarin 1448€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 40 m²
- Étage : 1
- Année de construction : 2009
- Double vitrage : Oui
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Parking : Inclus
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 40m² situé rue Brillat Savarin dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité du parc Montsouris. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse grâce à un agencement optimisé et une décoration soignée qui met en avant le confort moderne.
Cet appartement offre de nombreux avantages:
- Superbe séjour baigné de lumière avec cuisine à l'américaine
- Chambre confortable avec rangements intégrés
- Salle de bains élégante avec WC
- Résidence récente de 2009 avec gardien
- Double vitrage garantissant calme et tranquillité
En pénétrant dans le séjour, vous découvrirez un espace convivial où lumière naturelle et espace se rencontrent, disposé de manière à optimiser chaque mètre carré. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, créant une ambiance chaleureuse propice aux moments de partage. Imaginez-vous préparer un repas tout en discutant avec des amis installés confortablement dans cet espace spacieux.
La chambre, véritable cocon, dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Elle est conçue pour vous offrir un espace de repos au cœur de la ville. La salle de bains, quant à elle, allie fonctionnalité et style, avec ses finitions contemporaines qui ajoutent une touche de sophistication. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol, un atout précieux à Paris.
À l'extérieur, la localisation est idéale pour profiter des atouts du quartier. Le parc Montsouris, à quelques pas, offre un havre de paix pour se détendre. Et pour vos déplacements, la station de métro Glacière sur la ligne 6 est rapidement accessible, vous permettant de rejoindre facilement les autres arrondissements parisiens. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un véritable chez-soi, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché.
N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception qui allie confort, modernité et localisation privilégiée à Paris. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à vous offrir une qualité de vie incomparable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Paris 13, cet appartement de 40m² offre un calme absolu grâce à son double vitrage et son étage élevé, tout en étant à proximité du Parc Montsouris. Avec une cuisine américaine moderne et des équipements récents, ce bien meublé présente également un fort potentiel locatif, attirant les professionnels et étudiants grâce à la proximité du métro Ligne 6. Inclus, un parking en sous-sol ajoute une touche de praticité à ce bien recherché pour conjuguer confort et investissement.
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