Affitto T2 40 mq arredato con parcheggio a Parigi 13 Rue Brillat Savarin 1448€/mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Superficie totale abitabile : 40 mq
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2009
- Vetratura doppia : Sì
- Portineria : Sì
- Citofono : Sì
- Parcheggio : Incluso
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento luminoso di 40mq situato in via Brillat Savarin nel 13° arrondissement di Parigi, vicino al parco Montsouris. Sin dall'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calorosa grazie a una disposizione ottimizzata e a una decorazione curata che mette in risalto il comfort moderno.
Questo appartamento offre numerosi vantaggi:
- Splendida sala inondato di luce con cucina americana
- Camera confortevole con armadi a muro
- Bagno elegante con WC
- Residenza recente del 2009 con portineria
- Doppio vetro che garantisce tranquillità e silenzio
Entrando nella sala, scoprirete uno spazio conviviale dove luce naturale e spazio si incontrano, disposto in modo da ottimizzare ogni metro quadro. La cucina americana, moderna e completamente attrezzata, si apre sul soggiorno, creando un'atmosfera accogliente perfetta per momenti di convivialità. Immaginate di preparare un pasto mentre chiacchierate con amici comodamente sistemati in questo ampio spazio.
La camera, vero e proprio nido, dispone di armadi integrati per un'ottimizzazione degli spazi. È progettata per offrirvi uno spazio di riposo nel cuore della città. Il bagno, da parte sua, unisce funzionalità e stile, con finiture contemporanee che aggiungono un tocco di sofisticazione. Inoltre, questo appartamento beneficia di un posto auto in garage, un vantaggio prezioso a Parigi.
All'esterno, la posizione è ideale per godere dei vantaggi del quartiere. Il parco Montsouris, a pochi passi, offre un rifugio di pace per rilassarsi. E per i vostri spostamenti, la stazione della metropolitana Glacière sulla linea 6 è rapidamente accessibile, permettendovi di raggiungere facilmente gli altri arrondissement parigini. Che siate alla ricerca di un investimento locativo o di un vero casa, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara sul mercato.
Non aspettate oltre per scoprire questo immobile d'eccezione che unisce comfort, modernità e posizione privilegiata a Parigi. Questo appartamento è pronto ad accogliervi e offrirvi una qualità di vita senza pari.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Ideale situato a Parigi 13, questo appartamento di 40mq offre un calma assoluta grazie al suo doppio vetro e al suo alto piano, pur essendo nelle vicinanze del Parco Montsouris. Con una cucina americana moderna e attrezzature recenti, questo immobile arredato presenta anche un forte potenziale locativo, attirando professionisti e studenti grazie alla vicinanza della metropolitana Linea 6. Inclusa, una garage sotterraneo aggiunge un tocco di praticità a questo immobile ricercato per coniugare comfort e investimento.
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