Vente studio 26 m² à Montrouge emplacement calme idéal pour investisseur 231000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Prix au m² : 8 884,62 €/m²
- Cave : Présente
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement charmant de 26m² situé à Montrouge, à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge sur la ligne 4. Ce studio, en très bon état, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue, discrètement nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie, créant une atmosphère cosy et agréable.
Découvrons les principales caractéristiques de ce bien:
- Superficie optimisée de 26m² pour un confort maximal
- Pièce de vie bien agencée et lumineuse
- Coin kitchenette fonctionnel pour les repas quotidiens
- Salle d'eau avec WC intégrés pour un gain d'espace
- Cave incluse pour un stockage supplémentaire
En entrant, vous serez accueilli par une pièce principale qui évoque le confort et la tranquillité. Sa disposition permet de profiter des espaces sans se sentir à l'étroit. Lumineux et bien agencé, cet espace est idéal pour les jeunes actifs ou pour un pied-à-terre. La kitchenette, proche de la salle à manger, rendra vos repas pratiques tout en conservant l'espace libre pour vous détendre.
La salle d'eau, moderne et pratique, est un atout indéniable qui offre fonctionnalité et confort. Le studio est parfaitement agencé, vous garantissant un espace de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des transports et du centre-ville animé. Cet appartement est tout autant un premier achat idéal qu'une opportunité d'investissement locatif, à ne pas manquer !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 26 m², situé à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, offre un cadre de vie paisible au cœur d'une petite copropriété calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité. Son agencement optimisé et son excellent état en font une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en plein essor. À proximité immédiate des commodités et des transports, cet appartement représente un choix stratégique tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs avisés.
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