Vente T2 48 m² à Paris 19 avec vue dégagée au prix de 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Prix : 339000 €
- Prix au m² : 7062.5 €/m²
- DPE Énergie : 328 kWh/m²/an
Visite guidée
Dans le 19ème arrondissement de Paris, découvrez cet appartement de 48m² entièrement rénové, offrant une atmosphère moderne tout en conservant le charme des immeubles anciens. Niché au sein d’un immeuble typique à deux pas du Bassin de la Villette, cet espace lumineux et fonctionnel vous attend au 4ème étage.
Entrez dans ce bien d'exception :
- Configuration parfaite : 2 pièces bien agencées avec un plan sans perte d'espace
- Séjour spacieux : 15,76 m² baigné de lumière
- Chambre confortable : 14,87 m² pour des nuits paisibles
- Cuisine indépendante : idéale pour les passionnés de cuisine
- Vue dégagée : appréciez le cadre environnant
À votre entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée pratique qui conduit à une pièce à vivre agréable. Le séjour, vaste et lumineux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir vos amis. Grâce à sa grande fenêtre, il offre une vue dégagée sur le quartier, apportant une sensation d’espace et de tranquillité dans votre quotidien.
La chambre est un véritable cocon, idéale pour se ressourcer après une longue journée. La cuisine, quant à elle, est indépendante et équipée, prête à accueillir vos moments culinaires. La salle de bains, composée avec goût, offre tout le confort nécessaire. Cette propriété est non seulement un lieu de vie, mais aussi un véritable sanctuaire urbain.
Profitez de la localisation prime à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements à travers Paris, en plus des charmantes terrasses au bord de l’eau qui animent le quartier.
Cet appartement, c'est aussi :
- Accès immédiat au métro pour une vie parisienne dynamique
- Proximité du Parc de la Villette, parfait pour vos loisirs
- Un environnement calme malgré son emplacement central
- État impeccable : appartement refait à neuf
- Des dépenses énergétiques maîtrisées pour le confort de tous
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de la vie parisienne, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Paris 19, cet appartement de 48 m², entièrement refait à neuf, offre une vue dégagée sur le bassin de la Villette, idéal pour profiter de la beauté urbaine. À seulement quelques pas du métro, il bénéficie d'une localisation stratégique qui assure un potentiel locatif attractif dans un quartier en plein développement. Avec un plan optimisé sans perte d'espace, cet appartement combine confort et praticité pour un cadre de vie de qualité ou un investissement prometteur.
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