Appartement 5 pièces 114 m² calme et lumineux Paris 9ème Rue La Fayette à 1 620 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable totale : 114 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de standing situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, une adresse prisée au 118 Rue La Fayette. Avec ses 114m² baignés de lumière, cet espace rare et élégant n’attend que vous.
À l'intérieur, découvrez un cadre d'exception, mettant en avant des détails architecturaux qui racontent une histoire:
- Un salon spacieux de 24m² où la lumière naturelle et les moulures subliment l'ambiance.
- Une salle à manger de 16m² idéale pour recevoir vos invités dans un cadre convivial.
- Un grand balcon filant permettant de profiter d'une vue apaisante sur le quartier.
- Trois chambres de 15m², offrant confort et tranquillité, chacune avec des rangements sur mesure.
- Une salle de bains de 8m² et une salle de douche, pour un confort optimal en toutes circonstances.
En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par un salle de vie baignée de lumière, où chaque détail reflète l'élégance parisienne classique. Les hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres confèrent à l'espace une dimension majestueuse, tandis que les cheminées et miroirs ajoutent une touche de caractère. Ce lieu respirant le calme et la sérénité vous permet de profiter des avantages de la ville tout en vous offrant un refuge paisible.
À quelques pas du métro Le Peletier, cet appartement est parfaitement situé pour un style de vie dynamique. Que ce soit pour un moment de détente sur le balcon ou une soirée conviviale dans la salle à manger, chaque jour offert par ce bien raconte une nouvelle histoire. La cuisine fonctionnelle et les nombreux rangements sur mesure facilitent le quotidien, tandis que le chauffage individuel au gaz assure un confort en toutes saisons.
Cet appartement se veut plus qu’un simple bien immobilier; il représente une véritable opportunité d'accéder à un mode de vie privilégié, au cœur d'une ville qui ne cesse d’émerveiller.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 5 pièces, situé au cœur du Paris 9ème, est au pied du métro Le Peletier, offrant un accès rapide à tout ce que la ville a de meilleur. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres et de caractéristiques haussmanniennes raffinées, il allie charme et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Avec un balcon filant et un espace de rangement optimisé, ce bien représente une opportunité d’investissement locatif de choix dans un quartier prisé.
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